Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin | 1 Bedroom Extra 28.40–29.10 sq m., fully furnished, ready to rent, near MRT Ladprao, Chokchai 4 Station, CentralFestival EastVille, starting at 2.59 million baht.

📌 Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin Project

💡 Concept & Background
Your Place is Your Palace: The project is designed under the theme of \"Palacio,\" emphasizing elegant architecture with vertical lines, curves, and a monochrome color scheme in a classic European style, combined with a modern touch.

Ultimate Facilities: The project boasts over 33 common areas (some sources indicate 35) to accommodate every lifestyle of urbanites.

Developer: Developed by AssetWise

📍 Prime Location: Ladprao-Wang Hin
Location: Located on Ladprao-Wang Hin Road (Soi Wang Hin 57), a highly developed community. There are many delicious restaurants, markets, and lifestyle destinations.
Transportation:
BTS: Conveniently located near multiple BTS lines: near MRT Lat Phrao and MRT Ratchadaphisek (with shuttle bus service), as well as BTS Phawana.
Main Roads: Conveniently accessible via multiple routes, including Lat Phrao Road, Ratchadaphisek Road, Nakniwat Road, and Pradit Manutham Road.
Surroundings: Near shopping malls (The Crystal Park, Central Festival Eastville), Chokchai 4 Fresh Market, and many famous restaurants.

📌 Project Information
Project Name: Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin
Developer: AssetWise
Project Type: Low-Rise Condominium
Height: 4 buildings, 8 floors
Total Units: 759 units (755 units + 4 shops)
Project Area: Approximately 5-3-45 rai
Project Status: New Project (Expected Completion Around 2020) 2024-2025)
Delivery: Fully Furnished (fully furnished with all main furniture)
Parking: Approximately 254 cars (34%), excluding double parking (Automatic parking system in some units)
Starting price: ฿1.89 million (Launch price)
Average price per sq m: approximately ฿90,000/sq m (Launch price)
Ceiling height: 2.40 meters

Unit Types
Room Type Area (sq m) Summary
1 Bedroom 24.00 – 24.80 sq m: Standard unit with 1 bedroom and 1 bathroom
1 Bedroom Exclusive 25.80 – 26.80 sq m: 1 bedroom and 1 bathroom (spacious living area)
1 Bedroom Extra 28.40 – 29.10 sq m: 1 bedroom and 1 bathroom (largest unit in the 1-bathroom group)
1 Bedroom Plus 34.00 – 34.90 sq m: 1 bedroom, 1 bathroom, and 1 multipurpose room
2 Bedrooms 51.85 – 57.80 sq m: 2 bedrooms, 1 or 2 bathrooms (largest unit)

📌 1 Bedroom Extra Units | 28.40 – 29.10 sq.m. (Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin)
The 1 Bedroom Extra unit in Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin (Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin) is the largest 1 bedroom, 1 bathroom unit in the project. Offering the most spacious and comfortable living space for those seeking maximum comfort.
🛏️ Details
Bedroom/Bathroom: 1 bedroom, 1 bathroom (clearly separated)
Usable Area: 28.40 sq.m. – 29.10 sq.m.
Furnishings: Fully Furnished (fully furnished with standard project furniture)
Interior Design: With a size of nearly 30 sq.m., the living room and kitchen/dining room offer more space and proportions than the Exclusive unit.

Key Functions & Handover Details (Fully Furnished):
Extra Space: The living room has been significantly enlarged, allowing for a large sofa and convenient space for a work corner or relaxation area.
Kitchen: Built-in kitchen counter, possibly larger than a smaller room, with a sink, electric stove, and hood (typically an open kitchen).
Bedroom: Proportional layout with space for a large built-in wardrobe.
Technology: Face Scan Access, Digital Door Lock

💰 Price (Current Estimate)
Due to the project\'s ongoing construction, this is the largest unit in the 1-bathroom category. The current market price is (Selling reservations/down payment) is therefore in the highest price range:
Details: Approximate selling price range (THB) Price per square meter (THB/sq m)
Current selling price / Resale ฿2,400,000 - 2,900,000 ฿84,500 - 100,000
Starting price (launch) may start from approximately ฿2.29 million -

📌 Highlights of the 1 Bedroom Extra unit: Maximum comfort: Offers the most spacious and well-suited living space in the project with 1 bedroom and 1 bathroom.
Practical use: The large living room accommodates daily activities well.
Luxurious Common Area: Enjoy full access to over 33 European palace-style common areas.
Prime Location: Located in the Lat Phrao-Wang Hin area, with a shuttle bus service to and from the MRT.

🏢 Facilities (Palace-style amenities)
The project features two floors of common areas (G floor, 2nd floor, and rooftop) and two swimming pools:

Main common area (The Palace Veranda)
The Emperor Lobby (luxurious European-style lobby)
Grand Royal Palace Pool (large main pool) and Royal Palace Pool (another pool)
Outdoor Jacuzzi and Hydrotherapy Pool Seat
The Royal Meeting Room and Panoramic Co-Working
Game Room, Playroom, Kid\'s Club
The Culinary & The Royal Dining Area (private cooking and dining areas)

Wellness & Outdoor Common Area
Fitness Center and Sauna
Health Station (basic health check-ups)
The Front Yard Avenue and Royal Garden (European-style gardens)
Edible Garden (vegetable garden) on the rooftop
Security System: Face Scan Access, Floor-Locked Elevators, 24-hour CCTV

🚆 การเดินทาง
MRT ลาดพร้าว – 2.5 กม.
สถานีโชคชัย 4 (สายสีเหลือง) – 3.7 กม.

🛍️ ห้างสรรพสินค้า
CentralFestival EastVille – 1.4 กม.
The Crystal / CDC – 1.8 กม.
Tesco Lotus รามอินทรา – 1.6 กม.

🛒 ตลาด / ร้านสะดวกซื้อ
FamilyMart หน้าโครงการ – 20 ม.
ตลาดแยกโรงไม้ – 450 ม.

🏥 โรงพยาบาล
รพ.เปาโล โชคชัย 4 – 2.2 กม.
รพ.ลาดพร้าว – 4.5 กม.

🏫 สถานศึกษา
รร.สตรีวิทยา 2 – 1.2 กม.
ม.เกษตรศาสตร์ – 6.5 กม.

🏢 จุดสำคัญอื่น ๆ
ถนนนาคนิวาส / ลาดพร้าว / รามอินทรา เดินทางสะดวก
ใกล้โซนออฟฟิศและแหล่งชุมชนลาดพร้าว–วังหิน

📝 เงื่อนไขการชำระเงิน, ค่าธรรมเนียม, และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
(โครงการ Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin | ข้อมูล ณ ช่วง Pre-Sale/ปัจจุบัน)

1. เงื่อนไขการชำระเงิน (กรณีซื้อห้องใหม่)
การซื้อห้องชุดในช่วง Pre-sale หรือระหว่างก่อสร้าง จะแบ่งเป็น 3 ส่วนหลัก คือ ค่าจอง/สัญญา, เงินดาวน์ (ผ่อนระหว่างก่อสร้าง), และยอดโอน (วันสร้างเสร็จ):
ขั้นตอน รายละเอียด สัดส่วน/อัตรา (โดยประมาณ)
1. ค่าจอง (Booking Fee) ชำระเพื่อล็อกห้องชุดและกำหนดวันทำสัญญา ฿10,000 – 50,000 (ขึ้นอยู่กับประเภทห้อง)
2. ค่าทำสัญญา (Contract Signing) ชำระเพื่อยืนยันการซื้อขายและเริ่มดำเนินการเอกสาร 5% – 10% ของราคาทั้งหมด (หักลบค่าจองแล้ว)
3. เงินดาวน์ (Down Payment) ผ่อนชำระเป็นงวดรายเดือน (รวมในเงินดาวน์) ตลอดระยะเวลาก่อสร้าง 10% – 20% ของราคาทั้งหมด (รวมค่าจอง+สัญญาแล้ว)
4. ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์ ชำระส่วนที่เหลือทั้งหมด โดยการใช้เงินสดหรือยื่นกู้ธนาคาร 70% – 85% ของราคาทั้งหมด

2. ค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ (เมื่อสร้างเสร็จ)
เมื่อโครงการสร้างเสร็จและถึงกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อต้องชำระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ณ กรมที่ดิน ดังนี้:
ค่าใช้จ่าย รายละเอียด สัดส่วน/อัตรา (โดยประมาณ)
1. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมในการโอนชื่อเจ้าของจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ 2% ของราคาประเมิน (โดยทั่วไปผู้ซื้อ-ผู้ขายแบ่งจ่าย 50/50)
2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ / อากรแสตมป์ ภาษีที่ต้องชำระตามกฎหมาย 0.5% หรือ 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน
3. เงินกองทุน (Sinking Fund) เงินสำรองสำหรับซ่อมแซมใหญ่โครงการ (จ่ายครั้งเดียว) ฿500 – 600 / ตร.ม. (ตามมาตรฐานของ AssetWise)
4. ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ค่าบำรุงรักษาและบริหารจัดการโครงการ (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี) ฿45 – 55 / ตร.ม. / เดือน (ต้องสอบถามอัตราที่แน่นอนของโครงการ Palacio)
5. ค่าประกันมิเตอร์น้ำ/ไฟ ค่าธรรมเนียมในการติดตั้งมิเตอร์ ประมาณ 5,000 – 10,000 บาท

3. สรุปค่าส่วนกลางและกองทุน (โดยประมาณ)
รายการ อัตรา (โดยประมาณ)
เงินกองทุน (Sinking Fund) ฿500 / ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง (Maintenance Fee) ฿45 – 55 / ตร.ม. / เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)

——————————————————
Amy Property Hub – Your Trusted Real Estate Partner in Thailand
Specialized in helping Thai Expats and International Investors to Buy, Sell, and Invest.
Professional team, full support, and safe transactions – because buying a home is never a small decision.
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ Schedule a Viewing Today
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com