แนะนำคอนโดติดรถไฟฟ้า

ในยุคที่การเดินทางในกรุงเทพมหานครเต็มไปด้วยความเร่งรีบ คอนโดติดรถไฟฟ้ากลายเป็นตัวเลือกยอดฮิตของคนเมืองรุ่นใหม่ เพราะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทาง ลดความเครียดจากการจราจร และยังเพิ่มคุณภาพชีวิตในทุกวัน สำหรับใครที่กำลังมองหาว่าจะเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ไหนดี บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักข้อดี ประเภท และทำเลน่าสนใจของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ทั้ง BTS และ MRT รวมถึงคำแนะนำเรื่องราคาที่เหมาะสม ตั้งแต่คอนโดติดรถไฟฟ้าราคาถูก ไปจนถึงคอนโดติดรถไฟฟ้าไม่เกิน 2 ล้าน เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ข้อดีของการเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้า

การเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าในเมือง หรือแม้แต่ย่านรอบนอกที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน ถือเป็นการลงทุนที่ให้ทั้งความสะดวกสบายและผลตอบแทนในระยะยาว มาดูกันว่าข้อดีของคอนโดแนวนี้มีอะไรบ้าง

1. ความสะดวกสบายในการเดินทาง

จุดเด่นอันดับหนึ่งของคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS หรือคอนโดติดรถไฟฟ้า MRT คือ “เดินทางง่าย” ไม่ต้องกังวลกับรถติดหรือหาที่จอดรถ เพราะสามารถเดินจากคอนโดไปยังสถานีได้ในไม่กี่นาที เหมาะมากสำหรับคนทำงานใจกลางเมือง เช่น สีลม อโศก หรือสาทร อีกทั้งยังตอบโจทย์กลุ่มนักศึกษา ที่ต้องเดินทางไปเรียนในโซนมหาวิทยาลัยใกล้แนวรถไฟฟ้า เช่น จุฬาฯ หรือมหิดล ศาลายา นอกจากนี้ยังเหมาะกับคนทำงานสายออฟฟิศที่ต้องเดินทางทุกวัน

2. มูลค่าอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน

คอนโดกรุงเทพมหานครติดรถไฟฟ้าถือเป็นสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง เพราะทำเลใกล้ระบบขนส่งมวลชนถือว่าเป็นทำเลทองของตลาดอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนจำนวนมากนิยมซื้อคอนโดใกล้รถไฟฟ้าเพื่อปล่อยเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว โดยเฉพาะทำเลติด BTS หรือ MRT ที่มีความต้องการเช่าสูง เช่น ทองหล่อ อารีย์ รัชดา หรือลาดพร้าว

3. ไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวก

สำหรับสายช้อปปิ้งหรือคนชอบความสะดวก คอนโดติดรถไฟฟ้า ติดห้าง คือสวรรค์ของคนเมือง เพราะนอกจากจะเดินทางง่าย ยังอยู่ใกล้ศูนย์การค้าและร้านอาหารชั้นนำ เช่น Terminal 21, Siam Paragon, Central ลาดพร้าว หรือ The Mall บางกะปิ บางโครงการยังมีคอนเซ็ปต์ Mixed-use รวมทั้งห้าง ร้านกาแฟ และโซนทำงานในพื้นที่เดียวกัน ทำให้การใช้ชีวิตสะดวกสุด ๆ

ประเภทของคอนโดติดรถไฟฟ้า

ก่อนจะตัดสินใจซื้อ ลองมาดูกันก่อนว่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้าแบ่งเป็นแบบไหนบ้าง และแต่ละแบบเหมาะกับใคร

1. คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS

คอนโดติดบีทีเอส เป็นตัวเลือกยอดนิยมที่สุด เพราะครอบคลุมทำเลหลักทั่วกรุงเทพ เช่น สุขุมวิท สาทร อารีย์ และหมอชิต จุดเด่นคือเดินทางเชื่อมต่อสถานีหลักได้ง่าย และมีความสะดวกสูง ทั้งด้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และอาคารสำนักงาน จึงเหมาะกับกลุ่มคนทำงานหรือผู้ที่อยากอยู่ในใจกลางเมือง

2. คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT

อีกทางเลือกที่น่าสนใจคือคอนโดแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน เส้นทาง MRT สายสีน้ำเงินและสายสีม่วงครอบคลุมทั้งฝั่งรัชดา ห้วยขวาง บางซื่อ ไปจนถึงบางแค ซึ่งมีราคาที่จับต้องได้มากกว่า BTS ในบางทำเล เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดราคาคุ้มค่าและการเดินทางที่เชื่อมต่อทั่วเมือง

เลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ไหนดี

ถ้าคุณยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายไหนดี ลองมาดูจุดเด่นของแต่ละเส้นทางกัน

1. คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว — ทำเลใจกลางเมืองและชานเมือง

เส้นทางยอดนิยมตลอดกาล เพราะเชื่อมต่อทั้งสุขุมวิท หมอชิต และบางปู ทำให้คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเขียวเป็นที่ต้องการสูง ไม่ว่าจะเป็นทำเลหรูอย่างทองหล่อ หรือทำเลคุ้มค่าอย่างอ่อนนุช

2. คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลือง — โซนใหม่และโอกาสเติบโต

สายสีเหลืองถือเป็นดาวรุ่งของวงการอสังหาริมทรัพย์ เพราะเชื่อมรัชดา ลาดพร้าว ไปถึงศรีนครินทร์ และสำโรง จึงมีโอกาสที่ราคาคอนโดจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคายังไม่สูงมาก

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ปัจจุบันมีหลายโครงการที่โดดเด่นและตอบโจทย์การใช้ชีวิตเมืองได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็น

Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์) เพียงประมาณ 300 เมตรจากสถานีศรีกรีฑา (YL13) เดินเพียง 3–5 นาที

Atmoz Tropicana Bangna (แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา) ใกล้ สถานีศรีเอี่ยม (YL17) เพียง 400 เมตร หรือเดินประมาณ 5 นาที

และ Atmoz Oasis Onnut (แอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช) อยู่ห่างจาก สถานีศรีนุช (YL14) ประมาณ 450–500 เมตร เดินเพียง 6 นาที เชื่อมต่อได้ทั้งเส้นสุขุมวิทและศรีนครินทร์อย่างสะดวก

3. คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีชมพู — ทางเลือกสำหรับชานเมืองตะวันออก

สำหรับคนที่อยู่อาศัยในโซนมีนบุรี รามอินทรา หรือหลักสี่คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีชมพูคือคำตอบ เพราะช่วยย่นเวลาเดินทางเข้าเมืองได้มาก แถมราคายังไม่แรงเท่าสายสีหลัก

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ปัจจุบันมีโครงการที่โดดเด่นและตอบโจทย์การใช้ชีวิตในโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ได้อย่างลงตัว หนึ่งในโครงการที่น่าสนใจคือ

Atmoz Flow Minburi (แอทโมซ โฟลว์ มีนบุรี)

ตั้งอยู่บนถนนสีหบุรานุกิจ เพียงประมาณ 350 เมตรจากสถานีตลาดมีนบุรี รถไฟฟ้าสายสีชมพู ใช้เวลาเดินเพียง 3–5 นาทีถึงสถานี ซึ่งเป็นจุด Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกยิ่งขึ้น 

4. คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน — การเชื่อมต่อกับย่านธุรกิจ

สายสีน้ำเงินเหมาะสำหรับคนทำงานในย่านธุรกิจอย่างอโศก พระราม 9 และรัชดา เพราะเชื่อมต่อได้ทั้ง BTS และ MRT เหมาะกับผู้ที่ต้องการความสะดวกสูงสุด

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดใกล้ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ปัจจุบันมีหลายโครงการที่ตอบโจทย์การเดินทางและไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น

IVORY Ratchada 32 (ไอเวอรี่ รัชดา–ลาดพร้าว) เพียงประมาณ 900 เมตรจากสถานีลาดพร้าว

Atmoz Ratchada–Huaikwang (แอทโมซ รัชดา–ห้วยขวาง) ใกล้ MRT ห้วยขวาง เพียง ประมาณ 400 เมตร

และ Modiz Collection Bangpho (โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ) ที่ตั้งอยู่เพียง 150 เมตรจากสถานีบางโพ เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกทุกเส้นทาง

5. คอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีแดง — เหมาะกับผู้เดินทางระยะไกล

สายสีแดงเหมาะกับคนทำงานหรือเรียนในโซนรังสิต ดอนเมือง หรือบางซื่อ การมีคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีแดงจะช่วยลดเวลาการเดินทางเข้ากรุงเทพได้มาก เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า

เลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าราคาเท่าไหร่ดี

เมื่อพูดถึงการซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าสิ่งแรกที่หลายคนต้องพิจารณาก็คือ “งบประมาณ” เพราะแม้ว่าคอนโดจะอยู่ติดรถไฟฟ้าเหมือนกัน แต่ราคากลับแตกต่างกันไปตามทำเล สายรถไฟฟ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ การรู้ขอบเขตงบประมาณของตัวเองจึงสำคัญมาก เพราะจะช่วยให้เราเลือกคอนโดได้ตรงใจและไม่เกินกำลังการผ่อนชำระ

โดยทั่วไปแล้วคอนโดติดรถไฟฟ้ากรุงเทพมักมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ไม่ถึงล้านไปจนถึงหลายล้านบาท ซึ่งแต่ละระดับราคาก็มีจุดเด่นแตกต่างกันออกไป หากคุณกำลังสงสัยว่าควรเริ่มต้นที่ราคาเท่าไหร่ดี ลองมาดูตัวอย่างช่วงราคาที่คนนิยมกันมากที่สุดในตอนนี้

1. คอนโดติดรถไฟฟ้าไม่ถึงล้าน

เหมาะกับนักศึกษาหรือมนุษย์เงินเดือนเริ่มต้นที่อยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง มักอยู่ในโซนชานเมืองที่กำลังเติบโต เช่น มีนบุรี คลองสามวา หรือสายสีชมพูตอนปลาย ถึงแม้จะไม่ติดสถานีโดยตรง แต่สามารถเดินทางถึงรถไฟฟ้าได้ในไม่กี่นาที และบางโครงการยังมีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่งถึงสถานีรถไฟฟ้าอีกด้วย

2. คอนโดล้านต้น ๆ ติดรถไฟฟ้า

เป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมาก เพราะสามารถหาคอนโดที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าได้จริง เช่น โซนบางนา ลาดพร้าว หรือบางซื่อ ซึ่งมักมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงินพาดผ่าน ถือเป็นช่วงราคาที่ให้ความคุ้มค่าสูง ทั้งด้านทำเลและคุณภาพของโครงการ

3. คอนโดติดรถไฟฟ้าไม่เกิน 1.5 ล้าน

เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้เมืองมากขึ้น เช่น ทำเลแนวคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่มีราคายังไม่สูงมาก แต่ศักยภาพทำเลกำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วในอนาคต สามารถซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยหรือเก็งกำไรได้

4. คอนโดติดรถไฟฟ้าไม่เกิน 2 ล้าน

เป็นระดับราคาทองของคนทำงานวัยกลางคนที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง เพราะสามารถหาคอนโดในเมืองรอบนอกที่เดินถึงสถานีได้จริง เช่น ลาดพร้าว รามคำแหง หรือบางนา จุดเด่นของคอนโดระดับนี้คือสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัยครบครัน

สรุปซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าดีไหม

หากคุณต้องการความสะดวกในการเดินทางและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น คอนโดติดรถไฟฟ้าในกรุงเทพคือคำตอบของคนเมืองยุคใหม่ ไม่ว่าจะเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS หรือคอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ล้วนให้ความคุ้มค่าทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว หากคุณกำลังลังเลว่าจะเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ไหนดี ให้เริ่มจากงบประมาณและทำเลที่ตรงใจ แล้วคุณจะพบว่าคอนโดติดรถไฟฟ้าคือที่อยู่ที่ตอบโจทย์ชีวิตในเมืองได้อย่างลงตัวที่สุด