Atmoz Tropicana Bangna | 1 Bedroom Plus 30.94–34.93 ตร.ม. | ห้องกว้าง ฟังก์ชันครบ มีพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องอเนกประสงค์ แยกโซนครัวและห้องน้ำ ทำให้ใช้งานสะดวก อยู่สบายทุกมุม เริ่มเพียง 2.69 ล้านบาท!

📌 โครงการ Atmoz Tropicana Bangna (แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา)
💡 คอนเซ็ปต์ & จุดเด่น
Everyday Vacation: ออกแบบภายใต้แนวคิดให้ทุกวันคือวันพักผ่อน ด้วยสเปซส่วนกลางขนาดใหญ่และบรรยากาศแบบรีสอร์ท
ทำเลติดถนนใหญ่: ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.4 ทำให้เดินทางสะดวก และเข้า-ออกโครงการง่าย
ส่วนกลางขนาดใหญ่: จัดเต็มกว่า 40 รายการ โดยมีสระว่ายน้ำ 2 สระ 2 สไตล์ ยาวรวมกว่า 40 เมตร

📍 ทำเลที่ตั้ง
ทำเล: ติดถนนใหญ่ บางนา-ตราด กม. 4 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง:
รถไฟฟ้า: ใกล้ MRT สายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม (ประมาณ 5 นาที)
ทางด่วน: เชื่อมต่อ ทางด่วนเฉลิมมหานคร และ ทางด่วนศรีรัช
รถรับ-ส่ง: มีบริการ Shuttle Service ไปยัง Central บางนา และ MRT/BTS

📌 ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: Atmoz Tropicana Bangna (แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา)
ผู้พัฒนาโครงการ: AssetWise (แอสเซทไวส์)
ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise
ความสูง: 5 อาคาร สูง 8 ชั้น
จำนวนยูนิตทั้งหมด: 1,101 ยูนิต
ปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ: ปี 2568 / 2025 (ข้อมูล ณ วันที่ 10 ต.ค. 2568)
การส่งมอบ: Fully Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักครบชุด)
ราคาเริ่มต้น (โครงการ): ประมาณ ฿1.69 – 1.89 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง: ฿50 / ตร.ม. / เดือน
ที่จอดรถ: ประมาณ 31%

ประเภทห้อง (Unit Types)
โครงการมี 4 รูปแบบหลักในกลุ่ม 1 ห้องนอน:
ประเภทห้อง (Room Type) ขนาดพื้นที่ (ตร.ม.) สรุป
1 Bedroom 22.25 – 25.23 ตร.ม. ห้องเริ่มต้น (บาง Type ได้ครัวปิด)
1 Bedroom Exclusive 25.19 – 27.96 ตร.ม. ห้องขนาดกลาง (พื้นที่ใช้สอยดีขึ้น)
1 Bedroom Extra 27.93 – 34.29 ตร.ม. ห้องขนาดใหญ่
1 Bedroom Plus 30.94 – 34.93 ตร.ม. 1 ห้องนอน + 1 ห้องอเนกประสงค์

📌 ห้อง 1 Bedroom Plus Units | 30.94 – 34.93 ตร.ม.
(โครงการ Atmoz Tropicana Bangna)
ห้องชุด 1 Bedroom Plus ในโครงการ Atmoz Tropicana Bangna (แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา) เป็นห้องที่มีฟังก์ชันการใช้งานที่ยืดหยุ่นและครบถ้วนที่สุด ด้วยการเพิ่ม ห้องอเนกประสงค์ (Plus Room) เข้ามา ทำให้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ทำงานส่วนตัวหรือห้องนอนรอง
🛏️ รายละเอียด
ห้องนอน/ห้องน้ำ: 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ (Plus Room)
พื้นที่ใช้สอย: 30.94 ตร.ม. – 34.93 ตร.ม.
สถานะ: อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง (คาดแล้วเสร็จประมาณปี 2568)
การส่งมอบ: Fully Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักครบชุด)

ฟังก์ชันหลัก:
ห้องอเนกประสงค์ (Plus Room): เป็นสัดส่วนที่สำคัญ สามารถปรับใช้เป็น:
ห้องทำงาน/ Home Office: แยกออกจากพื้นที่พักผ่อนหลักได้อย่างเป็นสัดส่วน
ห้องนอนแขก/ห้องนอนเล็ก: สำหรับรองรับแขก หรือสมาชิกในครอบครัว
ห้องเก็บของ/ห้องแต่งตัว: ที่มีพื้นที่เพียงพอ
พื้นที่นั่งเล่นกว้าง: พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง มักมีพื้นที่สำหรับจัดวางโต๊ะรับประทานอาหาร
ครัว: มักเป็น ครัวเปิด (Open Kitchen)
เทคโนโลยี: Digital Door Lock และระบบ Face Scan Access

💰 ราคา (โดยประมาณ ณ ปัจจุบัน)
เนื่องจากเป็นห้องที่มีฟังก์ชันการใช้งานครบถ้วนและขนาดใหญ่ ทำให้มีราคาสูงที่สุดในตลาด Resale ของโครงการนี้:
รายละเอียด ช่วงราคาขายโดยประมาณ (บาท) ราคาต่อตารางเมตร (บาท/ตร.ม.)
ราคาขายปัจจุบัน / Resale ฿2,800,000 – 3,400,000 ฿90,500 – 97,300
ราคาเริ่มต้น (เปิดตัว) อาจเริ่มต้นที่ประมาณ ฿2.59 ล้านบาท -

📌 จุดเด่นของห้อง 1 Bedroom Plus
ความยืดหยุ่นในการใช้งานสูงสุด: ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ที่ต้องการพื้นที่ทำงาน/พื้นที่รองรับเพิ่มเติม
ส่วนกลางรีสอร์ต: สามารถใช้ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 40 รายการ สไตล์ Tropicana (รวม 2 สระว่ายน้ำ) ได้เต็มที่
ทำเล: ติดถนนใหญ่บางนา-ตราด กม. 4 ใกล้ MRT/BTS และมีบริการ Shuttle Service
พื้นที่ลงตัว: มีขนาดที่กำลังดีสำหรับการอยู่อาศัยที่ต้องการพื้นที่เพิ่มเติมโดยไม่ต้องซื้อห้อง 2 Bedroom

🏢 Facilities (ส่วนกลางสไตล์รีสอร์ทกว่า 40 รายการ)
ส่วนกลางขนาดใหญ่ 2 โซนหลัก (สระว่ายน้ำ 2 สระ) และอาคาร Facilities แยกตามอาคาร (A-E):
โซน สิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่น
Water Area SUNLIGHT POOL และ MOONLIGHT POOL (สระว่ายน้ำหลักยาวถึง 40 เมตร), Jacuzzi, Pool Pavilion
Activity & Social FIT GYM (อุปกรณ์ครบครัน), FINE DINING KITCHEN (ครัวทำอาหารสังสรรค์), Grooming Salon (ร้านทำผม), Yoga Studio
Work & Quiet EARTH LOBBY, Co-Working Space, Meeting Room, Working Pod, Social Lounge & Library
Service Shuttle Service, EV Charger, Smart Locker, Mailbox, Laundry
Security ระบบ Face Scan / Key Card, Digital Door Lock ทุกยูนิต, ลิฟต์ล็อกชั้น, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

🚆 การเดินทาง
ติดถนนบางนา–ตราด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม
🛍️ ห้างสรรพสินค้า
Central บางนา, Big C บางนา, Index Living Mall
🛒 ตลาด / ร้านสะดวกซื้อ
7-Eleven หน้าโครงการ, ตลาดนัดเศรษฐี
🏥 โรงพยาบาล
รพ.ไทยนครินทร์ – 1.1 กม.
รพ.ศิครินทร์ – 4 กม.
🏫 สถานศึกษา
Montessori Academy Bangkok International – 1.7 กม.
🏢 สถานที่สำคัญอื่น ๆ
ใกล้ทางด่วนบางนา–ตราด เดินทางสะดวก เข้าเมืองง่าย

📝 เงื่อนไขการซื้อขาย, การจอง, และค่าธรรมเนียม
(โครงการ Atmoz Tropicana Bangna | โครงการระหว่างก่อสร้าง)

1. เงื่อนไขการชำระเงิน (กรณีซื้อห้องใหม่)
การซื้อห้องชุดในช่วง Pre-sale หรือระหว่างก่อสร้าง จะแบ่งเป็น 3 ส่วนหลัก คือ ค่าจอง/สัญญา, เงินดาวน์ (ผ่อนระหว่างก่อสร้าง), และยอดโอน (วันสร้างเสร็จ):
ขั้นตอน รายละเอียด สัดส่วน/อัตรา (โดยประมาณ)
1. ค่าจอง (Booking Fee) ชำระเพื่อล็อกห้องชุดและกำหนดวันทำสัญญา ฿5,000 – 10,000 (สำหรับห้องเริ่มต้น)
2. ค่าทำสัญญา (Contract Signing) ชำระเพื่อยืนยันการซื้อขาย (มักจะชำระภายใน 7-14 วันหลังจอง) 5% – 10% ของราคาทั้งหมด (หักลบค่าจองแล้ว)
3. เงินดาวน์ (Down Payment) ผ่อนชำระเป็นงวดรายเดือน (รวมในเงินดาวน์) ตลอดระยะเวลาก่อสร้าง 10% – 15% ของราคาทั้งหมด (รวมค่าจอง+สัญญาแล้ว)
4. ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์ ชำระส่วนที่เหลือทั้งหมด โดยการใช้เงินสดหรือยื่นกู้ธนาคาร 75% – 85% ของราคาทั้งหมด

2. ค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ (เมื่อสร้างเสร็จ)
เมื่อโครงการสร้างเสร็จและถึงกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อต้องชำระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ณ กรมที่ดิน และกับนิติบุคคลของโครงการ:
ค่าใช้จ่าย รายละเอียด สัดส่วน/อัตรา (โดยประมาณ)
1. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมในการโอนชื่อเจ้าของ 2% ของราคาประเมิน (โดยทั่วไปผู้ซื้อ-ผู้ขายแบ่งจ่าย 50/50)
2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ / อากรแสตมป์ ภาษีที่ต้องชำระตามกฎหมาย 0.5% หรือ 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน
3. เงินกองทุน (Sinking Fund) เงินสำรองสำหรับซ่อมแซมใหญ่โครงการ (จ่ายครั้งเดียว) ฿500 – 600 / ตร.ม. (ตามมาตรฐานของ AssetWise)
4. ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ค่าบำรุงรักษาและบริหารจัดการโครงการ (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี) ฿50 / ตร.ม. / เดือน (ตามอัตราโครงการ)
5. ค่าประกันมิเตอร์น้ำ/ไฟ ค่าธรรมเนียมในการติดตั้งมิเตอร์ ประมาณ 5,000 – 10,000 บาท

3. สรุปค่าส่วนกลางและกองทุน (โดยประมาณ)
รายการ อัตรา (โดยประมาณ)
เงินกองทุน (Sinking Fund) ฿500 / ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง (Maintenance Fee) ฿50 / ตร.ม. / เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com