Home loan failed Why?

กู้บ้านไม่ผ่าน เพราะอะไรบ้าง?

หลายคนเจอโจทย์นี้แล้วหมดกำลังใจ แต่จริง ๆ แล้ว “สาเหตุของการกู้ไม่ผ่าน” มักมาจากไม่กี่อย่างเท่านั้นครับ

ลองเช็กดูว่าคุณเข้าข่ายข้อไหนบ้าง

1. ภาระหนี้สูงเกินไป (Debt Ratio เกิน 40%)

รายได้ต่อเดือนเยอะ แต่มีหนี้บัตรเครดิต ผ่อนรถ หรือสินเชื่อส่วนบุคคลเยอะเกินไป ธนาคารเลยมองว่าเสี่ยง

2. เครดิตบูโรไม่สวย / เคยค้างชำระ

จ่ายช้าหรือผิดนัดบ่อย ทำให้คะแนนเครดิตลดลงทันที

ทางแก้: เคลียร์ยอดเก่าก่อน แล้วรออย่างน้อย 6 เดือนก่อนยื่นใหม่

3. รายได้ไม่มั่นคง / ไม่มีเอกสารยืนยันรายได้ชัดเจน

โดยเฉพาะคนทำอาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ หรือรายได้จากต่างประเทศ

ทางแก้: ใช้ Statement เดินบัญชีสม่ำเสมอ หรือยื่นหลักฐานรายได้จากหลายช่องทาง

4. รายการในบัญชีไม่สมเหตุสมผล

บางคนเงินเข้าเยอะ แต่ไม่สม่ำเสมอ หรือมีรายการโยกย้ายบ่อย

ทางแก้: วางแผนเดินบัญชีให้สวยอย่างน้อย 6 เดือนก่อนยื่นกู้

5. ราคาประเมินธนาคารต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง

บางครั้งโครงการหรือบ้านที่เลือก ธนาคารประเมินต่ำ ทำให้วงเงินกู้ไม่พอ

อย่าเพิ่งถอดใจนะครับ การ “กู้ไม่ผ่าน” ครั้งแรกไม่ได้หมายความว่า “จะกู้ไม่ได้ตลอดไป”

แค่รู้จุดอ่อน แล้ววางแผนใหม่ให้ตรงจุด

หากต้องการให้ทีมที่ปรึกษาช่วยวิเคราะห์เคสฟรี

หรือแนะนำธนาคารที่เหมาะกับคุณ

ทักมาปรึกษาได้เลยครับ

“Amy Property Hub – บ้านในฝันของคุณ เริ่มต้นที่นี่”

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / จองยูนิตสวยก่อนใคร