How to buy a condo in Thailand in the name of a foreigner?

หลายคนอาจสงสัยว่า ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดในไทยได้จริงหรือไม่
คำตอบคือ สามารถซื้อได้แน่นอน เพียงแต่ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขและข้อกำหนดทางกฎหมายของไทย

ด้านล่างนี้คือสิ่งที่ชาวต่างชาติควรรู้ก่อนซื้อคอนโดในประเทศไทย

1. ซื้อได้ในชื่อชาวต่างชาติ

ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ใน ชื่อตนเองโดยตรง
อย่างไรก็ตาม สัดส่วนกรรมสิทธิ์รวมของชาวต่างชาติในโครงการนั้น ๆ ต้อง ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในอาคารชุด

2. แหล่งเงินต้องมาจากต่างประเทศ

เงินที่ใช้ในการซื้อคอนโดจะต้องมาจาก ต่างประเทศเท่านั้น
โดยผู้ซื้อจำเป็นต้องโอนเงินเข้ามาในรูปแบบ สกุลเงินต่างประเทศ (Foreign Currency) ผ่านธนาคารในประเทศไทย

และต้องขอเอกสาร Foreign Exchange Transaction Form (FET Form) เพื่อใช้ยืนยันว่าเงินถูกโอนมาจากต่างประเทศจริง ซึ่งเอกสารนี้จำเป็นต้องใช้ในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

3. เอกสารที่ต้องใช้

การซื้อคอนโดในไทยในนามชาวต่างชาติ จำเป็นต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้

• สำเนาหนังสือเดินทาง (Passport)
   
• หนังสือรับรองการโอนเงิน (FET Form)
   
• สัญญาจะซื้อจะขาย หรือเอกสารที่ออกโดยโครงการ

4. สิทธิในการถือครอง

ชาวต่างชาติที่ถือกรรมสิทธิ์คอนโดในไทยจะได้รับ สิทธิ์เทียบเท่าคนไทย
สามารถขายต่อ ปล่อยเช่า หรือโอนให้บุคคลอื่นได้ตามกฎหมาย

ทำไมคอนโดจึงเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติ

หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่ต้องการ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในไทย
“คอนโด” ถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด ทั้งในด้านความสะดวกในการถือครอง ความยืดหยุ่นในการขาย-ต่อ หรือปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้

ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับคอนโดสำหรับชาวต่างชาติ?

ทีม Amy Thai Estate พร้อมให้คำแนะนำครบวงจร
ทั้งเรื่องกฎหมาย การกู้ซื้อ และการเลือกทำเลที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ

Amy Property Hub – บ้านในฝันของคุณ เริ่มต้นที่นี่

📩 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม / จองยูนิตสวยก่อนใคร
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146