AROM Jomtien - พูลวิลล่าหรู 1 ห้องนอน 48–54 ตร.ม. สระส่วนตัว อยู่ติดหาดจอมเทียน

🏢 ภาพรวมโครงการ AROM Jomtien (อารมณ์ จอมเทียน)
ผู้พัฒนา: โครงการเป็นการร่วมทุนระหว่าง Colours Development Co., Ltd. และ AVA Land Developmen
ขนาดโครงการ / อาคาร: พื้นที่ดินประมาณ 2–1–79 ไร่ (ประมาณ 3,516 ตร.ม.). ประกอบด้วยอาคารสูง 2 หลัง: อาคารคอนโด 45 ชั้น จำนวน 314–315 ยูนิต และอาคารวิลล่า 3 ชั้น 15 ยูนิต พร้อมอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น
ยูนิตและรูปแบบ: มีห้องชุด 1–2 ห้องนอน, วิลล่าริมสระ (Pool Villa) และเพนต์เฮาส์ ยูนิตทั้งหมดตกแต่งแบบ Fully Fitted พร้อมระเบียงกว้างประมาณ 2 เมตร

📌 Pool Villa (1 Bedroom / 1 Bathroom)
ยูนิตประเภท “Villa” ในโครงการ AROM Jomtien เป็นไฮไลต์พิเศษที่ออกแบบให้เป็นบ้านพักตากอากาศส่วนตัวภายในคอนโด มีขนาด ประมาณ 48–54 ตร.ม. โดยในเอกสารของโครงการระบุว่ามีแบบขนาด 54.02 ตร.ม. ซึ่งจัดอยู่ในโซนสระวิลลา (Serenity Pool Villa Zone). รายละเอียดสำคัญของยูนิตดังนี้:

✨ รูปแบบและขนาด
มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดระหว่าง 48–54 ตร.ม. (แบบตัวอย่าง 54.02 ตร.ม.).
ยูนิตอยู่ในอาคารวิลล่าสูง 3 ชั้นแยกจากอาคารหลัก จำนวน ประมาณ 15 หลัง

✨ การออกแบบ
พื้นที่ภายในวางผังแบบเปิดเชื่อมต่อกันระหว่างห้องนั่งเล่น ครัว และพื้นที่รับประทานอาหาร โดยมีประตูกระจกบานเลื่อนออกสู่ สระว่ายน้ำส่วนตัว และระเบียงกว้าง 2 เมตร
ห้องนอนมีห้องน้ำในตัวและตู้เสื้อผ้า built‑in; ติดตั้งระบบ Smart Lock ที่ประตู, เครื่องปรับอากาศแบบฝังเพดาน, ชุดครัวบิวท์อินมาตรฐานยุโรปพร้อมเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน
ทุกยูนิตตกแต่งแบบ Fully Fitted และออกแบบให้รับลมธรรมชาติและแสงแดดอย่างเต็มที่

✨ วิวและความเป็นส่วนตัว
เนื่องจากเป็นวิลล่าแบบบ้านเดี่ยว จึงให้ความเป็นส่วนตัวสูงกว่ายูนิตในอาคารสูง และมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวติดสระว่ายน้ำ. วิวส่วนใหญ่เป็น วิวสวนและสระว่ายน้ำ ภายในโครงการ แต่บางยูนิตอาจมองเห็นทะเลบางส่วนขึ้นอยู่กับตำแหน่ง

📌 ราคาประมาณ
ราคายูนิต 1 ห้องนอน 54 ตร.ม. ที่ AROM Jomtien เริ่มต้นราว 8–9 ล้านบาท (ขึ้นอยู่กับชั้นและโควต้าต่างชาติ) ซึ่งสอดคล้องกับค่าเฉลี่ยราคาต่อ ตร.ม. ของโครงการที่อยู่ราว ฿178,000/ตร.ม.

✨ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ (Facilities) ✨
โครงการให้ความสำคัญกับการพักผ่อนระดับรีสอร์ท จึงจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน ได้แก่:
- Sky Pool & Lounge ชั้น 45 – สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าและสกายเลานจ์มองเห็นทะเลจอมเทียน 360 องศา
- Ocean Facility ชั้น 11 – สระว่ายน้ำอินฟินิตี้, ฟิตเนส, ห้องออนเซ็น, สปา, ห้องซาวน่า, Onsen และสระเด็ก
- พื้นที่สวนและสกายการ์เดน (Sky Garden) พร้อมลานพักผ่อนและระเบียงลม
- Jacuzzi และ Spa Treatment Rooms
- ห้องออกกำลังกาย (Fitness) ครบครันทั้งอุปกรณ์คาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่ง, โซนโยคะ
- Co‑working space, ห้องประชุม และห้องสมุด
- Kids Area และ Game Room สำหรับเด็กเล็ก
- Sky Lounge / Sky Garden และ Beachfront Lounge เพื่อชมวิวทะเลและพักผ่อนกับครอบครัว
- ที่จอดรถในร่ม พร้อม EV Charging และระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง
- บริการคอนเซียร์จและเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก (Concierge Service)

🏢 ทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่บน ถนนเลียบหาดจอมเทียนซอย 9 (Jomtien Beach Road Soi 9) ตรงข้ามตลาดกลางคืนจอมเทียนและหาดจอมเทียน เพียงไม่กี่ก้าวถึงชายหาด
ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Night Market, ร้านอาหารทะเล, คาเฟ่, ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, ตลาดน้ำ 4 ภาค, และ สวนน้ำ Columbia Pictures Aquaverse.
อยู่ห่างตัวเมืองพัทยาประมาณ 10–15 นาทีโดยรถยนต์ และสามารถเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท/มอเตอร์เวย์ได้ง่าย

✨ ค่าธรรมเนียมและเงื่อนไขการชำระเงินของ
ค่าจอง (Booking Fee): ประมาณ 100,000 บาท
เงินดาวน์: ชำระ 20 % ของราคาห้องเมื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย
ชำระส่วนที่เหลือ: ชำระ 80 % เมื่อโครงการก่อสร้างเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์
ค่าบำรุงส่วนกลาง (Common Fee): 70 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน
เพื่อดูแลสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด.
ค่ากองทุนแรกเข้า (Sinking Fund): 700 บาทต่อ ตร.ม. (ชำระครั้งเดียวเมื่อโอนกรรมสิทธิ์)
ค่าโอนกรรมสิทธิ์: ประมาณ 1 % (มักแบ่งจ่ายระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายตามกฎหมายไทย)
เงื่อนไขเพิ่มเติม: ราคาและเงื่อนไขการผ่อนชำระอาจมีการปรับเปลี่ยนตามโปรโมชันหรือช่วงเวลาเปิดขาย; ผู้สนใจควรติดต่อฝ่ายขายเพื่อรับตารางชำระเงินที่เป็นปัจจุบัน

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com