คอนโดหรู 2 ห้องนอน Sea Spire Jomtien 🌊 วิวทะเลพาโนรามา 180° เริ่ม 11.5 ลบ.

🌊 Sea Spire Jomtien — คอนโดหรูวิวทะเล จอมเทียน พัทยา

โครงการใหม่ล่าสุดบนหาดจอมเทียน ติดถนน Jomtien Beach Road พัฒนาโดย Dusit High Tower Co., Ltd. (เครือ Dusit) โครงการไฮไรส์หรูสูง 49 ชั้น พร้อม Facilities จัดเต็มระดับรีสอร์ทหรู สร้างมาตรฐานใหม่ของการอยู่อาศัยและการลงทุนในพัทยา

📍 ข้อมูลโครงการ
- ชื่อโครงการ: Sea Spire Jomtien
- ผู้พัฒนา: Dusit High Tower Co., Ltd. (เครือ Dusit)
- ทำเลที่ตั้ง: Jomtien Beach Road พัทยา เดินข้ามถึงทะเล
- อาคาร: High-rise 49 ชั้น + อาคารจอดรถ 7 ชั้น + Water Park
- จำนวนยูนิต: 451 ยูนิต
- ที่จอดรถ: ~132 คัน (ประมาณ 34%)
- ลิฟต์: ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัว
- ความสูงเพดาน: ห้องพัก ~2.70 ม. / Lobby ~12 ม.
- สถาปนิก: A35
- กำหนดโอน: ไตรมาส 4 ปี 2028 – ม.ค. 2029

🏖 สิ่งอำนวยความสะดวก
- ชั้น G: Lobby หรูสูง 12 ม., สระว่ายน้ำรีสอร์ท + Pool Bar
- ชั้น 22: สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, สวน, Sauna / Onsen
- ชั้น 23: ฟิตเนสครบครัน, Kids Club, Games Room, Co-working, Meeting Room
- ชั้น 47–49 (Rooftop): สระว่ายน้ำลอยฟ้า, Sky Bar & Lounge, Sky Garden, Sky Gym
- โซนพิเศษ: Water Park / สวนน้ำส่วนกลาง เพิ่มบรรยากาศรีสอร์ท

🏡 รายละเอียดห้องแบบ 2 ห้องนอน (2 Bedroom)
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 67.28–76.92 ตร.ม.
ชั้นที่มีห้อง: ชั้น 20–49 (High Zone / Premium Zone)
ราคาเริ่มต้น : ~฿11.5 ล้าน

🔹 ฟังก์ชันภายใน
ห้องนอน: 2 ห้อง (Master Bedroom + Bedroom 2)
ห้องน้ำ: 2 ห้อง
- Master Bathroom (ในตัวห้องนอนใหญ่)
- Bathroom 2 (สำหรับห้องนอนเล็ก + แขก)
ห้องอเนกประสงค์ (Multipurpose Area): 1 ห้อง
สามารถปรับเป็น ห้องทำงาน / ห้องเด็ก / Walk-in Closet / ห้องเก็บของ
ห้องครัว: ครัวปิด (Closed Kitchen) ขนาดใหญ่ Fully Equipped
พื้นที่ทานอาหาร (Dining Area): จัดโต๊ะได้ 4–6 ที่นั่ง
ห้องนั่งเล่น (Living Area): กว้างขวาง เชื่อมต่อระเบียง
ระเบียง (Balcony): ใหญ่พิเศษ รองรับชุดนั่งเล่น + Option Jacuzzi

✨ วิวของห้อง 2 ห้องนอน
Panoramic Sea View (180°): มองทะเลจอมเทียนแบบเต็ม ๆ
Skyline View: เห็นวิวเมืองพัทยายามค่ำคืน
High Floor Premium: วิวทะเลเต็ม ไม่มีตึกบัง

💰 ค่าใช้จ่ายวันโอน
- ค่าส่วนกลาง: ~฿70/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1–2 ปี)
กองทุนสะสม (Sinking Fund): ฿700/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียววันโอน)
- ค่าธรรมเนียมโอน: 2% (ผู้ซื้อ/ผู้ขายแบ่งตามเงื่อนไขโครงการ)
- มิเตอร์น้ำ: ~฿2,000 (ครั้งเดียว)
- ค่าไฟ: ตามจริงจากการไฟฟ้า

📑 แผนการชำระเงิน (Payment Plan)
(เงื่อนไขขึ้นกับรอบโปรโมชั่น/โควตา ควรเช็กกับฝ่ายขาย)
จอง: ฿100,000 (Studio / 1BR) | ฿200,000 (2BR)
ทำสัญญา: 20–25% ภายใน 30 วันหลังจอง
ผ่อนงวด: 20–25% แบ่งงวด 36 เดือน ระหว่างก่อสร้าง
วันโอน: 50–60%

🌍 เงื่อนไขการซื้อขาย
คนไทย (Thai Quota): ซื้อแบบ Freehold โอนได้เต็มกรรมสิทธิ์
ต่างชาติ (Foreign Quota):
- ซื้อได้สูงสุดไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายรวมทั้งโครงการ
- ต้องโอนเงินเป็นสกุลต่างประเทศเข้าธนาคารไทยเพื่อออกเอกสาร FET
หากโควตาต่างชาติเต็ม → เลือกซื้อแบบ Thai Quota (Leasehold 30 ปี) หรือซื้อผ่านนิติบุคคลไทย

✨ จุดเด่นโครงการ
ทำเลทอง “หน้าแนวหาดจอมเทียน” เดินข้ามถึงทะเล
สิ่งอำนวยความสะดวกจัดเต็มกว่าโครงการทั่วไป (Onsen, Sky Gym, Water Park)
วิวทะเลเต็ม ๆ จากทุกห้อง พร้อม Sky Facilities บนชั้นสูงสุด
เหมาะทั้งลงทุนปล่อยเช่า และพักอาศัยระยะยาว
มีตัวเลือกระเบียง Jacuzzi สำหรับยูนิตพิเศษ

📍 สถานที่ใกล้เคียง (Nearby Places)
- โครงการตั้งอยู่บน Jomtien Beach Road เดินไม่กี่ก้าวถึงชายหาด รายล้อมด้วยแหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวก
- ชายหาดจอมเทียน: 0 เมตร (หน้าโครงการ)
- ตลาดลานโพธิ์นาเกลือ & ตลาดน้ำ 4 ภาค: ~10–15 นาที
- Central Pattaya / Terminal 21 Pattaya: ~15–20 นาที
- โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา: ~20 นาที
- สนามกอล์ฟฟีนิกซ์โกลด์ & สยามคันทรีคลับ: ~25 นาที
- ถนนสุขุมวิท / มอเตอร์เวย์ไปกรุงเทพฯ: ~15 นาที
- สนามบินอู่ตะเภา (U-Tapao): ~35–40 นาที
- สนามบินสุวรรณภูมิ (Bangkok): ~90 นาที

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com