Phuvista 3 – Naiyang Type LENSA – พูลวิลล่าหรูสไตล์รีสอร์ทส่วนตัว พร้อมสระว่ายน้ำกลางบ้าน (Limited 2 ยูนิตเท่านั้น)

🏡 Phuvista 3 – Naiyang (ภูวิสต้า 3 ในยาง)
โครงการวิลล่าหรูสไตล์รีสอร์ทที่ผสมผสานความสงบของธรรมชาติเข้ากับความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยอย่างลงตัว ตั้งอยู่ใกล้ชายหาดในยางและสนามบินนานาชาติภูเก็ต เหมาะทั้งเพื่ออยู่อาศัยจริงและลงทุนปล่อยเช่าในภูเก็ต เมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่มีดีมานด์สูงตลอดปี

✨ ข้อมูลโครงการ
Phuvista 3 Naiyang ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 25,000 ตร.ม. ในทำเลศักยภาพ ต.สาคู อ.ถลาง จ.ภูเก็ต ล้อมรอบด้วยบรรยากาศร่มรื่นและธรรมชาติบนเนินเขา พัฒนาโดยบริษัท Merit Phuket Co., Ltd. มีจำนวนยูนิตรวมประมาณ 54 หลัง ออกแบบในสไตล์ Tropical–Balinese ที่โดดเด่นและให้ความรู้สึกผ่อนคลายเสมือนอยู่ในรีสอร์ทส่วนตัว

โครงการประกอบด้วยวิลล่าชั้นเดียวแบบสระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาด 2–4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 200–350 ตร.ม. รองรับทั้งครอบครัวขนาดเล็กจนถึงขนาดใหญ่ ภายในออกแบบโปร่งโล่ง เชื่อมต่อพื้นที่ห้องนั่งเล่น ครัว และสระว่ายน้ำไว้อย่างกลมกลืน พร้อมสวนสีเขียวรอบบ้าน

📍 ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: Phuvista 3 Naiyang (ภูวิสต้า 3 ในยาง)
ผู้พัฒนาโครงการ: Airport Pool Villa Co., Ltd.
ที่ตั้ง: 99/9 หมู่ 3 ต.สาคู อ.ถลาง จ.ภูเก็ต ประเทศไทย
ประเภทโครงการ: บ้านพักพูลวิลล่าส่วนตัว (Private Pool Villa)
พื้นที่โครงการ: 15–18.9 ไร่
จำนวนยูนิตทั้งหมด: 44 หลัง

🏡 Type LENSA – พูลวิลล่าหรู สไตล์รีสอร์ทส่วนตัว (Limited 2 ยูนิตเท่านั้น)

✨ แบบบ้านสุดพิเศษที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน มีเพียง 2 ยูนิตในโครงการเท่านั้น โดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ฟังก์ชันครบเหมือนรีสอร์ทส่วนตัว เหมาะสำหรับการพักผ่อนระยะยาวหรือการลงทุนปล่อยเช่าระดับพรีเมียม

🏠 ข้อมูลทั่วไป
แบบบ้าน: Type LENSA
จำนวนยูนิต: 2 หลัง (พิเศษสุดในโครงการ)
ประเภท: บ้านพักพูลวิลล่าชั้นเดียว
จำนวนห้อง: 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ
พื้นที่ดิน: ประมาณ 350–400 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 300 ตร.ม.
ที่จอดรถ: 2 คัน
สระว่ายน้ำส่วนตัว: มีทุกหลัง

✨ รายละเอียดพื้นที่ภายใน
ห้องนั่งเล่น (Living Room): ออกแบบเพดานสูงโปร่ง เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำและสวนรอบบ้าน
ห้องครัว (Kitchen): ครัวสไตล์ยุโรป พร้อมเคาน์เตอร์หินแกรนิตและพื้นที่เตรียมอาหารครบครัน
ห้องรับประทานอาหาร (Dining Area): เปิดมุมมองสู่สระว่ายน้ำ เหมาะสำหรับดินเนอร์ยามเย็นในบ้าน
ห้องนอนหลัก (Master Bedroom): วิวสระว่ายน้ำโดยตรง พร้อมห้องน้ำส่วนตัวสุดหรู (Rain Shower + Bathtub)
ห้องนอนรอง: กว้างขวาง เหมาะสำหรับแขกหรือสมาชิกครอบครัว
สระว่ายน้ำส่วนตัว: ความยาวประมาณ 9–10 เมตร พร้อมมุมพักผ่อนริมสระ (Pool Terrace)
ห้องเก็บของ / ห้องซักรีด / ห้องแม่บ้าน: แยกเป็นสัดส่วนเพื่อความสะดวกสบาย

🌅 จุดเด่นของ Type LENSA
ดีไซน์เรียบหรูในโทนรีสอร์ทโมเดิร์น ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวสูงสุด
ทุกหลังมีสระว่ายน้ำกลางบ้าน เชื่อมต่อกับทุกฟังก์ชันภายใน
พื้นที่เปิดโล่งแบบ Open Plan ให้แสงธรรมชาติส่องทั่วทั้งหลัง
เพดานสูง โปร่ง รับลมเย็นสบายทั้งวัน
ใช้วัสดุคุณภาพระดับรีสอร์ท พื้นไม้จริง ผนังหินธรรมชาติ
พิเศษเฉพาะ 2 ยูนิตเท่านั้น — มอบความเป็นส่วนตัวสุดขีด

📍 ทำเล: ใกล้ชายหาดในโซนไตรตรัง–ในทอน เดินทางสะดวก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
🌿 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมรปภ.ประจำโครงการ
CCTV รอบพื้นที่โครงการ
Club House และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง
ระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน (Underground Cable System)
บริการจัดเก็บขยะ และสำนักงานนิติบุคคล (Juristic Office)
ถนนโครงการกว้าง พร้อมจัดภูมิทัศน์และระบบส่องสว่างครบถ้วน

📍 ทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง
ตั้งอยู่ในย่านศักยภาพ สาคู – ในยาง เดินทางสะดวกทั้งเข้าตัวเมืองภูเก็ตและสนามบิน
🚗 ห่างจากสนามบินภูเก็ตเพียง 10 นาที
🏖 ใกล้หาดในยางเพียง 5 นาที
⛳ ใกล้สนามกอล์ฟ Blue Canyon
🏥 ใกล้โรงพยาบาลถลาง
🍽 รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และโรงแรมระดับ 5 ดาว
💰 เงื่อนไขการถือครอง (Ownership)

Phuvista Naiyang เปิดขายทั้งแบบ Freehold และ Leasehold
Freehold Ownership: สำหรับคนไทย หรือชาวต่างชาติที่ถือครองผ่านบริษัทจำกัดในไทย
→ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 6.3% จากราคาซื้อขาย
Leasehold Ownership: สำหรับชาวต่างชาติ
→ สัญญาเช่า 30 ปี ต่ออายุได้ 2 ครั้ง รวมสูงสุด 90 ปี
→ ค่าจดทะเบียนเช่า 1.1% จากราคารวม

💸 แผนการชำระเงิน (Payment Plan)
มัดจำจอง (Reservation Deposit): 200,000 บาท
ชำระเมื่อเซ็นสัญญา (ภายใน 30 วันหลังจอง): 35%
เมื่อตอกเสาเข็มเสร็จ: 15%
เมื่อเทโครงสร้างคอนกรีตเสร็จ: 15%
เมื่อก่อผนังและติดตั้งวงกบเสร็จ: 15%
เมื่อเก็บงานตกแต่ง ติดตั้งประตู/พื้น/หน้าต่าง/บิวท์อิน: 15%
ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์: 5%

💼 ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ (Other Expenses)
ค่าดูแลส่วนกลาง: 20 บาท/ตร.ม. (ของที่ดิน) จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
รวมการดูแลถนน ระบบแสงสว่าง การจัดสวน การเก็บขยะ และระบบน้ำประปา
กองทุนกลาง (Sinking Fund): 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)
ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำ: 10,000 บาท
ค่าจดทะเบียนเช่าหรือโอนกรรมสิทธิ์ ตามประเภทการถือครอง

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com