ขายพูลวิลล่าภูเก็ต Type MONTA โครงการ Phuvista Naithon ใกล้หาดในทอน–สนามบินภูเก็ต

🏡 Phuvista 3 – Naiyang (ภูวิสต้า 3 ในยาง)
โครงการวิลล่าหรูสไตล์รีสอร์ทที่ผสมผสานความสงบของธรรมชาติเข้ากับความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยอย่างลงตัว ตั้งอยู่ใกล้ชายหาดในยางและสนามบินนานาชาติภูเก็ต เหมาะทั้งเพื่ออยู่อาศัยจริงและลงทุนปล่อยเช่าในภูเก็ต เมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่มีดีมานด์สูงตลอดปี

✨ ข้อมูลโครงการ
Phuvista 3 Naiyang ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 25,000 ตร.ม. ในทำเลศักยภาพ ต.สาคู อ.ถลาง จ.ภูเก็ต ล้อมรอบด้วยบรรยากาศร่มรื่นและธรรมชาติบนเนินเขา พัฒนาโดยบริษัท Merit Phuket Co., Ltd. มีจำนวนยูนิตรวมประมาณ 54 หลัง ออกแบบในสไตล์ Tropical–Balinese ที่โดดเด่นและให้ความรู้สึกผ่อนคลายเสมือนอยู่ในรีสอร์ทส่วนตัว

โครงการประกอบด้วยวิลล่าชั้นเดียวแบบสระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาด 2–4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 200–350 ตร.ม. รองรับทั้งครอบครัวขนาดเล็กจนถึงขนาดใหญ่ ภายในออกแบบโปร่งโล่ง เชื่อมต่อพื้นที่ห้องนั่งเล่น ครัว และสระว่ายน้ำไว้อย่างกลมกลืน พร้อมสวนสีเขียวรอบบ้าน

📍 ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: Phuvista 3 Naiyang (ภูวิสต้า 3 ในยาง)
ผู้พัฒนาโครงการ: Airport Pool Villa Co., Ltd.
ที่ตั้ง: 99/9 หมู่ 3 ต.สาคู อ.ถลาง จ.ภูเก็ต ประเทศไทย
ประเภทโครงการ: บ้านพักพูลวิลล่าส่วนตัว (Private Pool Villa)
พื้นที่โครงการ: 15–18.9 ไร่
จำนวนยูนิตทั้งหมด: 44 หลัง

🏡 Type MONTA – วิลล่าดีไซน์ทันสมัย พร้อมบรรยากาศส่วนตัว เพียง 13 ยูนิตเท่านั้น
📐 รายละเอียดตัวบ้าน (Type MONTA)
จำนวนยูนิต: 13 ยูนิตเท่านั้น
พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 289.92 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: เฉลี่ยประมาณ 72.48 ตร.วา (≈ 289.92 ตร.ม.)
โครงสร้างหลัก: คอนกรีตเสริมเหล็ก (Reinforced Concrete)
หลังคา: โครงเหล็กมุงกระเบื้องคุณภาพสูง
ผนัง: อิฐมอญฉาบเรียบทาสี / ตกแต่งด้วยวัสดุลายไม้และหินธรรมชาติ

🛋 การออกแบบภายใน
3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ
ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่เชื่อมต่อวิวสระว่ายน้ำ
ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบ
สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบเกลือ
พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง (Outdoor Living)
ที่จอดรถ 2 คัน

✨ รายละเอียดพื้นที่ภายใน (Type MONTA)
ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ (Living Room): ออกแบบเชื่อมต่อกับระเบียงและสระว่ายน้ำ เปิดรับแสงธรรมชาติเต็มที่ ให้บรรยากาศโปร่งโล่งและผ่อนคลาย
ห้องครัว (Kitchen): ครัวบิวต์อินสไตล์ยุโรป พร้อมเคาน์เตอร์และพื้นที่เตรียมอาหารกว้างขวาง รองรับการทำอาหารจริงได้อย่างสะดวก
ห้องรับประทานอาหาร (Dining Area): ตั้งอยู่ใกล้สระว่ายน้ำและสวน มองเห็นวิวธรรมชาติ เหมาะกับการจัดดินเนอร์ในบรรยากาศส่วนตัว
ห้องนอนหลัก (Master Bedroom): มีประตูเปิดสู่สระว่ายน้ำโดยตรง พร้อมห้องน้ำในตัวตกแต่งสไตล์รีสอร์ท (Rain Shower + Bathtub)
ห้องนอนรอง: เหมาะสำหรับแขกหรือสมาชิกในครอบครัว พร้อมหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติ
สระว่ายน้ำส่วนตัว (Private Pool): ความยาวประมาณ 9–10 เมตร พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระ (Pool Terrace) และสวนรอบบ้าน
ห้องเก็บของ / พื้นที่ซักรีด / ห้องแม่บ้าน: แยกเป็นสัดส่วน เพิ่มความสะดวกในการใช้งานและดูแลบ้าน

🌿 สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมรปภ.ประจำโครงการ
CCTV รอบพื้นที่โครงการ
Club House และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง
ระบบสายไฟฟ้าใต้ดิน (Underground Cable System)
บริการจัดเก็บขยะ และสำนักงานนิติบุคคล (Juristic Office)
ถนนโครงการกว้าง พร้อมจัดภูมิทัศน์และระบบส่องสว่างครบถ้วน

📍 ทำเลที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง
ตั้งอยู่ในย่านศักยภาพ สาคู – ในยาง เดินทางสะดวกทั้งเข้าตัวเมืองภูเก็ตและสนามบิน
🚗 ห่างจากสนามบินภูเก็ตเพียง 10 นาที
🏖 ใกล้หาดในยางเพียง 5 นาที
⛳ ใกล้สนามกอล์ฟ Blue Canyon
🏥 ใกล้โรงพยาบาลถลาง
🍽 รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และโรงแรมระดับ 5 ดาว
💰 เงื่อนไขการถือครอง (Ownership)

Phuvista Naiyang เปิดขายทั้งแบบ Freehold และ Leasehold
Freehold Ownership: สำหรับคนไทย หรือชาวต่างชาติที่ถือครองผ่านบริษัทจำกัดในไทย
→ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 6.3% จากราคาซื้อขาย
Leasehold Ownership: สำหรับชาวต่างชาติ
→ สัญญาเช่า 30 ปี ต่ออายุได้ 2 ครั้ง รวมสูงสุด 90 ปี
→ ค่าจดทะเบียนเช่า 1.1% จากราคารวม

💸 แผนการชำระเงิน (Payment Plan)
มัดจำจอง (Reservation Deposit): 200,000 บาท
ชำระเมื่อเซ็นสัญญา (ภายใน 30 วันหลังจอง): 35%
เมื่อตอกเสาเข็มเสร็จ: 15%
เมื่อเทโครงสร้างคอนกรีตเสร็จ: 15%
เมื่อก่อผนังและติดตั้งวงกบเสร็จ: 15%
เมื่อเก็บงานตกแต่ง ติดตั้งประตู/พื้น/หน้าต่าง/บิวท์อิน: 15%
ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์: 5%

💼 ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ (Other Expenses)
ค่าดูแลส่วนกลาง: 20 บาท/ตร.ม. (ของที่ดิน) จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
รวมการดูแลถนน ระบบแสงสว่าง การจัดสวน การเก็บขยะ และระบบน้ำประปา
กองทุนกลาง (Sinking Fund): 400 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว)
ค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำ: 10,000 บาท
ค่าจดทะเบียนเช่าหรือโอนกรรมสิทธิ์ ตามประเภทการถือครอง

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com