บ้านพักตากอากาศ Type SIERRA ใกล้ชายหาด Nai Thon, Phuket

🏡 Phuvista Naithon (ภูวิสตา ในทอน) พูลวิลล่าหรูส่วนตัว บนทำเลหาดในทอน ภูเก็ต
โครงการ Phuvista Naithon คือพูลวิลล่าระดับพรีเมียมที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยและพักผ่อนอย่างมีระดับ ภายใต้บรรยากาศเชิงเขาใกล้ทะเล บนทำเลที่เงียบสงบและหายากที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต

🌅 แนวคิดและแรงบันดาลใจ
ชื่อ “ภูวิสตา” มาจากคำว่า
“ภู” หมายถึง ภูเก็ตหรือภูเขา
“วิสตา (Vista)” หมายถึง ทิวทัศน์อันงดงาม
รวมความหมายเป็น “ภูเขาที่งามสง่าแห่งภูเก็ต” — สะท้อนความหรูหรา เรียบง่าย และใกล้ชิดธรรมชาติ

ภายใต้คอนเซปต์ “A Piece of Paradise” – เสี้ยวหนึ่งของสวรรค์
ออกแบบในสไตล์ Luxury & Relaxing Lifestyle ผสานสถาปัตยกรรมโมเดิร์นเข้ากับวิวธรรมชาติได้อย่างลงตัว

✨ จุดเด่นของโครงการ
สถาปัตยกรรม Modern Luxury เส้นสายโค้งมนทันสมัย
หน้าต่างกระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน (Floor-to-Ceiling Windows) ชมวิวทะเลพาโนรามาเต็มตา
ส่วนหนึ่งของการพัฒนาโครงการ Sea Heaven Naithon (Mixed-Use Project ขนาดใหญ่ในอนาคต)
พื้นที่ศักยภาพสูง เหมาะทั้ง อยู่อาศัยระยะยาวและลงทุน

📋 ข้อมูลโครงการ
ผู้พัฒนา: Merit Phuket Co., Ltd.
ประเภท: พูลวิลล่า (Pool Villa)
จำนวนยูนิต: เพียง 9 – 11 ยูนิต (ส่วนตัวสูง)
รูปแบบการถือครอง: ขายขาด (Freehold)
สถานะโครงการ: อยู่ระหว่างก่อสร้าง / พัฒนา
คาดว่าแล้วเสร็จ: ปี พ.ศ. 2568 (ค.ศ. 2025)

📍 ทำเลที่ตั้ง
ที่ตั้ง: ตำบลสาคู อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต (ใกล้หาดในทอน)
ระยะทางถึงหาด: เดินถึงได้ภายใน 300 – 600 เมตร
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 30 – 52 ล้านบาท*
(ราคาขึ้นอยู่กับขนาดและวิวของแต่ละยูนิต)

Type SIERRA – Phuvista Naithon
รายละเอียดหลัก
ประเภท: Pool Villa (วิลล่าส่วนตัวพร้อมสระ)
จำนวนชั้น: 2 ชั้น (2‑Storey)
จำนวนห้องนอน / ห้องน้ำ: 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ
ขนาดพื้นที่ใช้สอย (Built‑up): ประมาณ 284–287 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: ขึ้นอยู่กับยูนิต (ตรวจสอบเพิ่มเติมกับโครงการ)
ที่ตั้งโครงการ: ตำบล สาคู อำเภอ ถลาง จังหวัดภูเก็ต (ใกล้ Nai Thon Beach)

จุดเด่น
ขนาดกะทัดรัดและสะดวกต่อการดูแล เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก–กลาง
วิลล่าเพียง 3 ยูนิตสำหรับไทป์นี้ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง
ทำเลใกล้ชายหาด Nai Thon เหมาะสำหรับพักผ่อนและลงทุนเช่า
มีสระว่ายน้ำส่วนตัว และพื้นที่ใช้สอยครบทุกความต้องการ

วัสดุและโครงสร้างหลัก
ฐานราก, เสา, คาน, พื้น: คอนกรีตเสริมเหล็ก (Reinforce Concrete)
หลังคา: โครงสร้างและหลังคาหลักคอนกรีตเสริมเหล็ก (Reinforced Concrete Roof)
ผนัง: ผนังภายนอกและภายใน ผนังอิฐฉาบปูนเรียบ และทาสีด้วยสี Emulsion
ฝ้าเพดานภายใน: ยิปซัมบอร์ด 9 มม. ทาสี Emulsion
ภายนอก: ไม้ WPC (Wood Plastic Composite) ขนาด 12×120×2800 มม.

รายละเอียดวัสดุพื้น
ห้องนั่งเล่น (Living): กระเบื้องพอร์ซเลนลายไม้ 200×1200 มม. หรือเทียบเท่า
ห้องนอนทั้งหมด: กระเบื้องพอร์ซเลนลายไม้ 200×1200 มม. หรือเทียบเท่า
ห้องน้ำทั้งหมด: กระเบื้องพอร์ซเลน 600×600 มม. หรือเทียบเท่า
พื้นสระว่ายน้ำ: กระเบื้องพอร์ซเลน 300×600 มม. หรือเทียบเท่า
ระเบียง/รอบสระ (Terrace/Pool Deck): กระเบื้องพอร์ซเลน 300×600 มม. และ 600×600 มม. หรือเทียบเท่า

งานระบบและ Built-in
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: ยี่ห้อ American Standard หรือเทียบเท่า
ระบบปรับอากาศ: ห้องนั่งเล่นและห้องนอนทั้งหมด (4 ห้อง) เครื่องปรับอากาศแบบ Duct Type (ซ่อนในฝ้า)
ตู้ครัวบิลท์อิน: โครงไม้ HMR (กันชื้น) พร้อมท็อปหินอ่อน (Top Marble) หรือเทียบเท่า
ตู้เสื้อผ้า/หัวเตียงบิลท์อิน: โครงไม้เนื้อแข็ง หุ้มด้วยไม้ HMR (กันชื้น) หรือเทียบเท่า
ระบบน้ำร้อน: ห้องน้ำทั้งหมด เครื่องทำน้ำอุ่น 6,000 วัตต์
ระบบสระว่ายน้ำ: ระบบเกลือ (Salt System) ใช้ปั๊มกรองยี่ห้อ AstralPool หรือเทียบเท่า
ระบบสำรองน้ำ: ถังเก็บน้ำสำรอง 3,000 ลิตร
ปั๊มน้ำ: 1.0 HP
ถังบำบัดน้ำเสีย: 1,000 ลิตร

🏡 ข้อมูลการถือครองกรรมสิทธิ์ (Ownership at Phuvista Naithon)
โครงการ Phuvista Naithon เปิดขายทั้งแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) และ Leasehold (เช่าระยะยาว)
🔹 Leasehold Ownership (เช่าระยะยาว)
สำหรับลูกค้าชาวต่างชาติ
ระยะเวลาเช่า 30 ปี และสามารถต่อสัญญาได้ 2 ครั้ง
รวมระยะเวลาสูงสุด 90 ปี
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสัญญาเช่า 1.1%
ชำระโดยผู้ซื้อ

🔹 Freehold Ownership (กรรมสิทธิ์ขาด)
สำหรับคนไทย หรือชาวต่างชาติที่ซื้อผ่านบริษัทไทย (Thai Limited Company)
ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์และอากรแสตมป์ 6.3%
แบ่งชำระเท่ากันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและผู้ซื้อ (50/50)

💰 แผนการชำระเงิน (Payment Plan)
1. จอง (Reservation Fee)
ชำระเพื่อจองสิทธิ์ในการซื้อวิลล่า จำนวน 300,000 บาท
2. ทำสัญญา (Sign Contract)
ภายใน 30 วันหลังจากจอง ชำระ 30% ของราคาขายสุทธิ (หักยอดเงินจองแล้ว)
3. ระหว่างการก่อสร้าง (During Construction)
ชำระ 40% ของราคาขายสุทธิ แบ่งตามงวดความคืบหน้าการก่อสร้าง เช่น
เทพื้นและโครงสร้างหลักแล้วเสร็จ → ชำระ 15%
ติดตั้งระบบภายใน / ผนัง / หลังคา → ชำระ 15%
งานตกแต่งและติดตั้งอุปกรณ์ → ชำระ 10%
4. วันโอนกรรมสิทธิ์ (Transfer of Ownership)
ชำระยอดคงเหลือ 30% ของราคาขายสุทธิ
5. หมายเหตุเพิ่มเติม
ราคาขึ้นอยู่กับแบบบ้านและวิว (Sea View / Mountain View)
เงื่อนไขการชำระสามารถปรับได้ตามข้อตกลงกับผู้พัฒนาโครงการ

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com