Type Montana วิลล่าพร้อมสระ 3 ชั้น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ – Phuvista Naithon

ภูเก็ต

ใกล้หาด

สร้างเมื่อ 03/11/2568

แก้ไขล่าสุดเมื่อ 03/11/2568

ภูเก็ต ป่าตอง

ราคาขาย

฿45,400,000 (449,505 บ./ตร.ว.)

Type Montana วิลล่าพร้อมสระ 3 ชั้น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ – Phuvista Naithon

ดูรูปอีก : 45 รูป

วิลล่า

Ref no. 20251103235

ข้อมูลอสังหาฯ

พื้นที่ : 101.00 ตร.ว.

4 ห้องนอน

5 ห้องน้ำ

จำนวนชั้น : 3

รายละเอียด

🏡 Phuvista Naithon (ภูวิสตา ในทอน) พูลวิลล่าหรูส่วนตัว บนทำเลหาดในทอน ภูเก็ต
โครงการ Phuvista Naithon คือพูลวิลล่าระดับพรีเมียมที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยและพักผ่อนอย่างมีระดับ ภายใต้บรรยากาศเชิงเขาใกล้ทะเล บนทำเลที่เงียบสงบและหายากที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต

🌅 แนวคิดและแรงบันดาลใจ
ชื่อ “ภูวิสตา” มาจากคำว่า
“ภู” หมายถึง ภูเก็ตหรือภูเขา
“วิสตา (Vista)” หมายถึง ทิวทัศน์อันงดงาม
รวมความหมายเป็น “ภูเขาที่งามสง่าแห่งภูเก็ต” — สะท้อนความหรูหรา เรียบง่าย และใกล้ชิดธรรมชาติ

ภายใต้คอนเซปต์ “A Piece of Paradise” – เสี้ยวหนึ่งของสวรรค์
ออกแบบในสไตล์ Luxury & Relaxing Lifestyle ผสานสถาปัตยกรรมโมเดิร์นเข้ากับวิวธรรมชาติได้อย่างลงตัว

✨ จุดเด่นของโครงการ
สถาปัตยกรรม Modern Luxury เส้นสายโค้งมนทันสมัย
หน้าต่างกระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน (Floor-to-Ceiling Windows) ชมวิวทะเลพาโนรามาเต็มตา
ส่วนหนึ่งของการพัฒนาโครงการ Sea Heaven Naithon (Mixed-Use Project ขนาดใหญ่ในอนาคต)
พื้นที่ศักยภาพสูง เหมาะทั้ง อยู่อาศัยระยะยาวและลงทุน

📋 ข้อมูลโครงการ
ผู้พัฒนา: Merit Phuket Co., Ltd.
ประเภท: พูลวิลล่า (Pool Villa)
จำนวนยูนิต: เพียง 9 – 11 ยูนิต (ส่วนตัวสูง)
รูปแบบการถือครอง: ขายขาด (Freehold)
สถานะโครงการ: อยู่ระหว่างก่อสร้าง / พัฒนา
คาดว่าแล้วเสร็จ: ปี พ.ศ. 2568 (ค.ศ. 2025)

📍 ทำเลที่ตั้ง
ที่ตั้ง: ตำบลสาคู อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต (ใกล้หาดในทอน)
ระยะทางถึงหาด: เดินถึงได้ภายใน 300 – 600 เมตร
ราคาเริ่มต้น: ประมาณ 30 – 52 ล้านบาท*
(ราคาขึ้นอยู่กับขนาดและวิวของแต่ละยูนิต)

รายละเอียดหลักของ Type Montana – Phuvista Naithon
ประเภท: Pool Villa (วิลล่าส่วนตัวพร้อมสระ)
จำนวนชั้น: 3 ชั้น (3 storeys)
จำนวนห้องนอน / ห้องน้ำ: 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ
ขนาดพื้นที่ใช้สอย (Built‑up): ประมาณ 556 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน: ประมาณ 404 ตร.ม. (ประมาณ 101 ตารางวา)
ที่ตั้งโครงการ: ตำบล สาคู อำเภอ ถลาง จังหวัดภูเก็ต (ใกล้ Nai Thon Beach)

🏗️ รายละเอียดวัสดุ / ระบบโครงสร้าง TYPE MONTANA
1. โครงสร้างหลัก (Structure)
เสา, คาน, ฐานราก, พื้น: คอนกรีตเสริมเหล็ก (Reinforced Concrete)
2. หลังคา (Roof)
โครงสร้างและหลังคาหลัก: คอนกรีตเสริมเหล็ก (Reinforced Concrete Roof)
3. ผนัง (Walls)
ผนังภายนอกและภายใน: อิฐฉาบปูนเรียบ ทาสีด้วยสี Emulsion
4. ประตู / หน้าต่าง (Doors & Windows)
หน้าต่างทั่วไป: กรอบอะลูมิเนียม พร้อมกระจกสีเขียวตัดแสง (Green Tint Glass) หนา 6 มม. หรือเทียบเท่า
ประตูทั่วไป: ประตูไม้เนื้อแข็ง (Hard Wooden Door) หรือเทียบเท่า
5. ฝ้าเพดาน (Ceiling)
ฝ้าเพดานภายใน: ยิปซัมบอร์ด 9 มม. ทาสี Emulsion
ฝ้าเพดานภายนอก: ไม้ WPC (Wood Plastic Composite) ขนาด 12 × 120 × 2800 มม.
6. พื้นและวัสดุปูพื้น (Floor Finishes)
ห้องนั่งเล่น (Living): กระเบื้องพอร์ซเลน (Porcelain Tile) ขนาด 600 × 1200 มม. หรือเทียบเท่า
ห้องนอนทั้งหมด: กระเบื้องพอร์ซเลนลายไม้ (Wood Grain Porcelain Tile) ขนาด 200 × 1200 มม. หรือเทียบเท่า
พื้นและผนังห้องน้ำทั้งหมด: กระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 600 × 600 มม. และ 600 × 1200 มม. หรือเทียบเท่า
พื้นเฉลียง / ระเบียง (Terrace / Pool Deck): กระเบื้องพอร์ซเลน ขนาด 600 × 600 มม. หรือเทียบเท่า
พื้นสระว่ายน้ำ (Swimming Pool): กระเบื้องพอร์ซเลน ขนาดประมาณ 300 × 300 มม. หรือเทียบเท่า
7. สุขภัณฑ์ (Sanitary Ware)
สุขภัณฑ์ในห้องน้ำทั้งหมด: ยี่ห้อ Kohler หรือเทียบเท่า
8. งานบิลท์อิน (Built-in Works)
ตู้เสื้อผ้า (Closet) และหัวเตียง (Bed Head):
โครงไม้เนื้อแข็ง หุ้มด้วยไม้ HMR (High Moisture Resistance) หรือเทียบเท่า
ตู้ครัว (Kitchen Cabinet):
โครงไม้เนื้อแข็ง หุ้มด้วยไม้ HMR พร้อมท็อปหินอ่อน (Top Marble) หรือเทียบเท่า
9. ระบบปรับอากาศ (Air Conditioning)
ห้องนั่งเล่น, ห้องนอนใหญ่, ห้องนอน 1, 2, 3:
เครื่องปรับอากาศแบบ Duct Type (ซ่อนในฝ้า)
10. ระบบน้ำและสระว่ายน้ำ (Water & Pool Systems)
ระบบน้ำร้อน: เครื่องทำน้ำอุ่น 6,000 วัตต์ ในห้องน้ำทั้งหมด
ปั๊มน้ำ: ขนาด 2,200 วัตต์
ถังเก็บน้ำสำรอง: ขนาด 4,000 ลิตร
ระบบกรองสระว่ายน้ำ: ระบบเกลือ (Salt System)
ปั๊มกรองสระว่ายน้ำ: ยี่ห้อ AstralPool หรือเทียบเท่า
11. อื่น ๆ (Other Systems) ถังบำบัดน้ำเสีย (Septic Tank): ขนาด 2,000 ลิตร

🏡 ข้อมูลการถือครองกรรมสิทธิ์ (Ownership at Phuvista Naithon)
โครงการ Phuvista Naithon เปิดขายทั้งแบบ Freehold (กรรมสิทธิ์ขาด) และ Leasehold (เช่าระยะยาว)
🔹 Leasehold Ownership (เช่าระยะยาว)
สำหรับลูกค้าชาวต่างชาติ
ระยะเวลาเช่า 30 ปี และสามารถต่อสัญญาได้ 2 ครั้ง
รวมระยะเวลาสูงสุด 90 ปี
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสัญญาเช่า 1.1%
ชำระโดยผู้ซื้อ

🔹 Freehold Ownership (กรรมสิทธิ์ขาด)
สำหรับคนไทย หรือชาวต่างชาติที่ซื้อผ่านบริษัทไทย (Thai Limited Company)
ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์และอากรแสตมป์ 6.3%
แบ่งชำระเท่ากันระหว่างผู้พัฒนาโครงการและผู้ซื้อ (50/50)

💰 แผนการชำระเงิน (Payment Plan)
1. จอง (Reservation Fee)
ชำระเพื่อจองสิทธิ์ในการซื้อวิลล่า จำนวน 300,000 บาท
2. ทำสัญญา (Sign Contract)
ภายใน 30 วันหลังจากจอง ชำระ 30% ของราคาขายสุทธิ (หักยอดเงินจองแล้ว)
3. ระหว่างการก่อสร้าง (During Construction)
ชำระ 40% ของราคาขายสุทธิ แบ่งตามงวดความคืบหน้าการก่อสร้าง เช่น
เทพื้นและโครงสร้างหลักแล้วเสร็จ → ชำระ 15%
ติดตั้งระบบภายใน / ผนัง / หลังคา → ชำระ 15%
งานตกแต่งและติดตั้งอุปกรณ์ → ชำระ 10%
4. วันโอนกรรมสิทธิ์ (Transfer of Ownership)
ชำระยอดคงเหลือ 30% ของราคาขายสุทธิ
5. หมายเหตุเพิ่มเติม
ราคาขึ้นอยู่กับแบบบ้านและวิว (Sea View / Mountain View)
เงื่อนไขการชำระสามารถปรับได้ตามข้อตกลงกับผู้พัฒนาโครงการ

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com

อ่านเพิ่มเติม

จุดเด่นทรัพย์