Marina Golden Bay Pattaya – 1 Bedroom 36 ตร.ม. 3.89 ลบ. | วิวทะเล ชั้นสูง

🎯 คอนเซปต์โครงการ Marina Golden Bay Pattaya

“The Iconic Landmark of Pattaya – สัญลักษณ์ใหม่ใจกลางเมืองพัทยา”
คอนโด High-Rise 3 อาคาร สูง 51 ชั้น รูปทรงใบเรือสุดล้ำ ดีไซน์โดดเด่นเหนือเส้นขอบฟ้าพัทยา
ภายใต้แนวคิด Luxury Resort Lifestyle ผสมผสานบรรยากาศการพักผ่อนริมทะเลกับความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในเมือง
ชูจุดเด่น “Resort Living with Panoramic Views” – Sky Pool, Sky Lounge & Sky Restaurant วิวทะเลและเมืองพัทยา 360°
เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและลงทุนปล่อยเช่า โดย Global Top Group มีบริการ Rental Management & After-Sales ครบวงจร

ข้อมูลหลัก (Key Facts)
ที่ตั้ง: ถนนเทพประสิทธิ์ (Thepprasit Rd.), พัทยาใต้ – เชื่อมสุขุมวิท และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ–พัทยา
อาคาร/ชั้น/ยูนิต: 3 อาคาร, 51 ชั้น, รวม ~1,800 ยูนิต
สถานะโครงการ: ก่อสร้าง (Under Construction) / คาดแล้วเสร็จต้นปี 2028
ค่าบำรุงส่วนกลาง: ~60 บาท/ตร.ม./เดือน
กองทุนสำรอง: ~600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียววันโอน)
กรรมสิทธิ์: Freehold / ต่างชาติถือครองได้ตามโควตา 49% (Foreign Quota)

📍 ทำเลโครงการ
ใจกลางโซนพัทยาใต้ ใกล้หาดจอมเทียน
5 นาทีถึงชายหาด, 7 นาทีถึง Walking Street
ใกล้ห้าง Terminal 21, Central Festival, Makro, Lotus’s
ใกล้โรงพยาบาล Bangkok Hospital Pattaya

แบบห้อง & ขนาด (Unit Mix)
Studio: ~19–20 ตร.ม.
1 Bedroom: ~28–36 ตร.ม.
2 Bedroom: ~57 ตร.ม.
3 Bedroom / Penthouse: ~100 ตร.ม.+

📌 ห้อง 1 Bedroom – 36 ตร.ม.
🛏️ รายละเอียด
1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอย ~36 ตร.ม.
ห้องนั่งเล่นกว้าง ครัวบิวท์อินเต็มชุด
ห้องน้ำแยกโซนเปียก–แห้ง
เฟอร์นิเจอร์ครบ (Fully Furnished)

🌅 วิว & ชั้น
พบมากใน ชั้นสูง (20–35)
วิวทะเล – เมืองพัทยาแบบพาโนรามา

💰 ราคา
เริ่มต้น ~3.5–5 ล้านบาท
ค่าเฉลี่ย ~105,000–120,000 บาท/ตร.ม.

📌 จุดเด่น
ห้องขนาดใหญ่ที่สุดในกลุ่ม 1 Bedroom
เหมาะอยู่จริง 1–2 คน หรือครอบครัวเล็ก
ได้วิวทะเลเต็มตา เหมาะสำหรับปล่อยเช่าระดับพรีเมียม

🏢 สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ Marina Golden Bay
🏊 สระว่ายน้ำหรูหลายสระ + Infinity Sky Pool ชั้นสูง
🌺 Sky Garden & Sky Lounge (ชั้น 51)
💪 ฟิตเนส / Yoga Studio
🧖 ซาวน่า & สตีม
🌳 พื้นที่สวน และโซนพักผ่อนรอบโครงการ
🍽️ ร้านอาหาร / Sky Restaurant
🛍️ ร้านค้า, ร้านสปา
🅿️ ที่จอดรถ ~50%
👮 ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. + CCTV + Keycard

🏖️ สถานที่ใกล้เคียง
หาดจอมเทียน – 5 นาที
Walking Street – 7 นาที
Bali Hai Pier – 10 นาที
Terminal 21 Pattaya – 15 นาที
Central Festival Pattaya – 12 นาที
Bangkok Hospital Pattaya – 15 นาที

📝 การจอง & การซื้อขาย
ค่าจอง (Booking): ~150,000 บาท (Foreign Quota)
ทำสัญญาจะซื้อจะขาย: ~30% (ทยอยผ่อนงวดก่อสร้างได้)
ยอดคงเหลือ: ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์ (~70%)

💰 ค่าใช้จ่ายวันโอน
ค่าธรรมเนียมโอน: 2% ของราคาประเมิน (ผู้ซื้อ–ผู้ขายแบ่งครึ่ง หรือแล้วแต่ตกลง)
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
กองทุนสำรอง: 600 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com