Harmonia City Garden – Studio 20–25 ตร.ม. เริ่มเพียง 1.75 ลบ. ใจกลาง Central Pattaya

🎯 คอนเซปต์โครงการ Harmonia City Garden
“Harmony of Life – ใช้ชีวิตสมดุล ใจกลางเมืองพัทยา”
คอนโดสไตล์รีสอร์ทใจกลาง Central Pattaya ที่ออกแบบเพื่อให้คุณได้ทั้งความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในเมือง และความผ่อนคลายแบบรีสอร์ท
ผสมผสานดีไซน์ Modern European ที่หรูหรากับบรรยากาศ Tropical Resort รายล้อมด้วยสวนเขียว สระว่ายน้ำ และพื้นที่พักผ่อน
ชูจุดเด่น “Resort Lifestyle in the City” – อยู่ใจกลางเมือง แต่ได้ความรู้สึกเหมือนพักตากอากาศตลอดเวลา
ออกแบบอาคาร 8 ชั้น 4 อาคาร รวม 656 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 6,400 ตร.ม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
มีทั้ง Sky Garden & Rooftop Bar ให้ชมวิวเมืองพัทยาและทะเลจากมุมสูง
โครงการมุ่งเน้นการลงทุนระยะยาว โดยมีบริการ Rental Management จาก Global Top Group เพื่อสร้างผลตอบแทนที่มั่นคง

ข้อมูลหลัก (Key Facts)
ที่ตั้ง: Regional Land 2, Central Pattaya (ใจกลางเมือง)
อาคาร/ชั้น/ยูนิต: 4 อาคาร, 8 ชั้น, 656 ยูนิต
สถานะโครงการ: Under Construction / คาดแล้วเสร็จ ม.ค. 2027
ค่าบำรุงส่วนกลาง: ประมาณ 40 บาท/ตร.ม./เดือน
กองทุนสำรอง: ประมาณ 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียววันโอน)
รูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์: คอนโด Freehold / ต่างชาติถือครองได้ภายใต้โควตา 49% (Foreign Quota)

📍 ทำเลโครงการ
ตั้งอยู่ Central Pattaya บนถนน Regional Land 2
ทำเลใจกลางเมืองพัทยา เดินทางสะดวก เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท และมอเตอร์เวย์ กรุงเทพฯ – พัทยา ได้ง่าย
อยู่ในโซนที่มีทั้งแหล่งท่องเที่ยว ศูนย์การค้า ร้านอาหาร และชายหาด

แบบห้อง & ขนาด (Unit Mix)
Studio: ~20–25.5 ตร.ม. (ตัวอย่างประกาศ 20 ตร.ม. เริ่ม ~1.75 ลบ.)
1 Bedroom: ~25.3–26.5 ตร.ม. (หลายยูนิตประกาศที่ 25–26.5 ตร.ม.)
2 Bedroom: ~50–52 ตร.ม. (ตัวอย่างประกาศ 50.5 ตร.ม.)

🏢 ห้อง Studio – 20–25.5 ตร.ม.
🛏️ รายละเอียดห้อง
จำนวนห้อง: 1 ห้องนอน (สตูดิโอ รวมพื้นที่นอน–พักผ่อนในโซนเดียว)
ห้องน้ำ: 1 ห้องน้ำ (ดีไซน์แยกโซนเปียก–แห้ง)
พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 20–25.5 ตร.ม.
แปลนห้อง:
โซนเตียงนอน + พื้นที่นั่งเล่นเล็ก ๆ รวมกัน
ครัวบิวท์อินขนาดกะทัดรัด
ห้องน้ำตกแต่งครบ สไตล์โมเดิร์น
ตกแต่งครบพร้อมอยู่ (Fully Furnished)

🌅 วิว & ชั้น
ห้อง Studio จะมีทั้ง วิวเมือง (City View) และ วิวสระ/สวนของโครงการ
ยูนิตกระจายอยู่ในหลายชั้นของอาคาร (ชั้นกลาง–สูง)
ยูนิตชั้นสูงบางส่วนอาจได้วิวโล่งไปทางเมืองพัทยา

💰 ราคา (โดยประมาณ)
มีประกาศเริ่มตั้งแต่ 1.75 ล้านบาท (ขึ้นกับขนาด/ชั้น/วิว)
ค่าเฉลี่ย: ราว 80,000 – 95,000 บาท/ตร.ม.

📌 จุดเด่นห้อง Studio
ราคาจับต้องง่าย เหมาะสำหรับ เริ่มต้นลงทุนในพัทยา
ขนาดกะทัดรัด แต่ฟังก์ชันครบ เข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้ทันที
ปล่อยเช่าง่าย โดยเฉพาะกับนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติในโซน Central Pattaya
ได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้ง 3 สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, Sky Garden, Rooftop Bar

🏢 สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ Harmonia City Garden
🏊 สระว่ายน้ำ (Swimming Pools)
🌊 Waterfall Pool & Jacuzzi
💪 ฟิตเนส (Fitness Center)
🧖 ห้องซาวน่า (Sauna)
🌫️ ห้องอบไอน้ำ (Steam Room)
🌳 สวนพักผ่อน และพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ
🌺 Sky Garden & Rooftop Bar สำหรับชมวิวเมือง–วิวทะเล
🍽️ ร้านอาหาร / คาเฟ่ ภายในโครงการ
💆 ร้านนวด & สปา
🅿️ ที่จอดรถใต้ดิน (Underground Parking)
📶 โครงสร้าง Wi-Fi & Fiber Internet ครอบคลุมโครงการ
👮 ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV & Keycard
🛎️ บริการบริหารจัดการปล่อยเช่า (Rental Management Service)

🏖️ สถานที่ใกล้เคียง
🌊 หาดพัทยา (Pattaya Beach) – ประมาณ 1.4 กม.
🎉 Walking Street Pattaya – ศูนย์รวมสถานบันเทิงชื่อดัง เพียง 1.4 กม.
⛴️ Bali Hai Pier – จุดขึ้นเรือไปเกาะล้าน ประมาณ 2 กม.
🏞️ เขาพระตำหนัก (Phra Tamnak Mountain) – จุดชมวิวเมืองพัทยา 2 กม.
🛍️ Terminal 21 Pattaya – ศูนย์การค้าสไตล์แลนด์มาร์กใกล้เคียง
🛒 Central Festival Pattaya Beach / Central Marina – ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่
🏥 Bangkok Hospital Pattaya – โรงพยาบาลมาตรฐานสากล
🍽️ ร้านอาหารนานาชาติ & ซีฟู้ดริมทะเล – รายล้อมรอบโครงการ

📝 การจอง & การซื้อขาย
ค่าจอง (Booking Fee): ประมาณ 100,000 บาท
ทำสัญญาจะซื้อจะขาย: ชำระประมาณ 30% ของราคาห้อง (ทยอยตามงวดหรือชำระครั้งเดียว ขึ้นกับโปรโมชัน)
ยอดคงเหลือ: ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์ (ประมาณ 70%)

💰 ค่าธรรมเนียม & ค่าใช้จ่ายวันโอน
ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน (ผู้ซื้อ–ผู้ขายออกคนละครึ่ง หรือตามข้อตกลง)
ค่าส่วนกลาง (Common Fee): ประมาณ 40 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
กองทุนสำรอง (Sinking Fund): ประมาณ 600 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว วันโอน)
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ: ค่านิติบุคคล, มิเตอร์ไฟ–น้ำ (ตามจริง)

📌 เงื่อนไขการซื้อ
ซื้อได้ทั้ง คนไทย (Freehold) และ ชาวต่างชาติ (Foreign Quota 49%)
ผู้พัฒนาโครงการมีบริการ Rental Management Service ช่วยบริหารปล่อยเช่าแทนเจ้าของห้อง

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com