Copacabana Jomtien - ปล่อยเช่าง่าย ค่าเช่าสูงห้องมุม 1 Bed 39 ตร.ม. ระเบียงใหญ่ วิวทะเล พร้อมอยู่ทันที

🏢 ภาพรวมโครงการ (Project Overview)
แรงบันดาลใจ มาจากชายหาดโคปาคาบาน่าที่ริโอ เดอ จาเนโร ประเทศบราซิล—หาดที่มีสีสันที่สุดและมีความยาวถึง 5 กิโลเมตร เพื่อสะท้อน life‑of‑beach lifestyle มาสู่โครงการริมหาดจอมเทียน
ที่ดินโครงการ ขนาด 9 ไร่ 1 งาน 60 ตารางวา (ประมาณ 15,040 ตร.ม.)
อาคาร สูง 59 ชั้น บนจำนวนยูนิต 1,644 ยูนิต
แบบห้อง มีให้เลือก: 1 Bedroom / 1 Bedroom Plus / 2 Bedroom / 1 Bedroom + Private Pool
ที่จอดรถ ประมาณ 30% (ของจำนวนยูนิต)
ทุกยูนิตมี Sea View — ทุกห้องเห็นทะเลหาดจอมเทียน

สถานะการก่อสร้าง / ปีแล้วเสร็จ
โครงการ เริ่มต้นราคาเพียง 3.7 ล้านบาท* ประกาศเปิดตัวพร้อมขาย (ราคาเริ่มต้น)
Copacabana Jomtien - โครงการแล้วเสร็จและพร้อมโอนภายใน ปี 2022

รูปแบบห้อง (Unit Types) : 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom, 1 Bedroom + Private Pool

🏝 1-Bedroom (39 ตร.ม.) — Copacabana Beach Jomtien
🔹 ขนาด & ผังห้อง
พื้นที่ใช้สอย 39 ตร.ม.
1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ
Living Room กว้าง เชื่อมต่อกับ ระเบียงใหญ่
ครัวแบบ Built-in (บางยูนิตครัวเปิด บางยูนิตครัวปิด ขึ้นกับ Stack ของห้อง)
ห้องน้ำแยกโซน Shower/Toilet บางยูนิตมีอ่างอาบน้ำ

🔹 ชั้นที่พบ
มีประกาศขาย/เช่าในหลายชั้น เช่น ชั้น 19, 22, 28, 31, 32, 34–35
ชั้นกลาง–สูงมักได้วิวทะเลตรงหรือมุมพาโนรามา

🔹 ราคาโดยประมาณ (ตลาด 2024–2025)
เริ่มต้นที่ ~฿6.5–8.5 ล้าน (ขึ้นกับชั้น/ทิศ/เฟอร์นิเจอร์/โควต้าไทย-ต่างชาติ)
ราคาเฉลี่ยประมาณ ฿165k–190k ต่อ ตร.ม.
ค่าเช่าเฉลี่ย: ฿25,000–40,000/เดือน

🔹 จุดเด่น
ขนาดเล็กสุด 29 ตร.ม. → ใช้เงินลงทุนต่ำ เหมาะซื้อไว้ปล่อยเช่ารายเดือน/รายวัน (ค่าเช่าเริ่มต้น ~฿19,000+/ด.)
35 ตร.ม. → ยูนิตยอดนิยม ขาย-ปล่อยเช่าง่าย ต้นทุนเหมาะสม
39.5–46.5 ตร.ม. → เหมาะอยู่เองจริงจัง มีพื้นที่ใช้สอยใหญ่ + ครัวแยก + ห้องน้ำกว้าง
ทุกแบบมาพร้อม Sea View และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับรีสอร์ท

สิ่งอำนวยความสะดวก (Facilities / Highlight)
สระว่ายน้ำหลายจุด: ชั้นล่าง (Beach Club), ชั้น 30 (Jomtien Beach View / เพดานสูง), ชั้น 40 (Cantilever Pool + สวน/เด็ค), ชั้น 59 (Rooftop Floating + Lap 25 ม.).
ฟิตเนสพาโนรามา, ห้องสตีม/ซาวน่า, สนามกีฬาอเนกประสงค์ชั้น 6, สวนส่วนกลาง 24 จุด, สนามเด็กเล่น+มินิกอล์ฟ/หมากรุก/ปิงปอง, Concierge และ Shuttle ไปพัทยาทุกชั่วโมง
โครงสร้างอาคาร & ลิฟต์ / ที่จอดรถ

ล็อบบี้เพดานสูง 3 โถง + ลิฟต์ความเร็วสูง 11 ตัว
ที่จอดรถ: อาคารจอด 5 ชั้น (อัตราส่วนจอดราว 30% ตามข้อมูลโครงการ), ทางเข้า-ออกรถจาก ถ.จอมเทียนสายสอง และทางเดินเท้าเข้า-ออกด้าน Beach Road

สถานที่ใกล้เคียง (Nearby / Travel & Lifestyle)
Jomtien Night Market เดินไม่กี่ร้อยเมตรบนถนนเลียบชายหาดจอมเทียน (แถว Soi 9) – แหล่งกินชิลทุกวัน
Pattaya Floating Market ~4 กม. จากหาดจอมเทียน (ขับรถ 5–10 นาที)
Central Festival Pattaya Beach ~8–10 กม. จากจอมเทียน.
Walking Street Pattaya ประมาณ ~4–9 กม. จากโซนจอมเทียน

การจอง & เงื่อนไขการซื้อ (Booking & Purchase Terms)
Reservation (เงินจอง): ประมาณ ฿100,000
ทำสัญญา (Sign Contract): ชำระ 20% ภายใน 15 วันหลังจากจอง
ผ่อนดาวน์ (Installments): ชำระอีก 20% ภายในระยะเวลา 6 เดือน
วันโอน (Transfer / On-key): ชำระส่วนที่เหลืออีก 60% ภายใน 30 วันหลังโครงการแล้วเสร็จ

ค่าธรรมเนียม (Fees)
ค่าส่วนกลาง (Common or Maintenance Fee):
฿50 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน – ชำระล่วงหน้า (เช่น 1–3 ปี) ได้ตามเงื่อนไขโครงการ
กองทุนซ่อมบำรุง (Sinking Fund):
฿500 ต่อ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าธรรมเนียมโอน (Transfer Fee):
ประมาณ 1% ของราคาขาย (อ้างอิงจากข้อมูลบางแห่ง) — แต่ทั่วไปแล้วในประเทศไทยคือประมาณ 2% ของราคาประเมิน และมักแบ่งตามตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย

ลูกค้าคนไทย (Thai Quota)
ถือครองในรูปแบบ Freehold — เป็นโฉนดในนามบุคคลไทย
ไม่มีข้อจำกัดเรื่องโควต้า
ชำระค่าธรรมเนียมตามที่กล่าวข้างต้น (จอง + ทำสัญญา + ผ่อนดาวน์ + โอน)
ค่าส่วนกลาง, กองทุน, ค่าธรรมเนียมโอน เหมือนกันกับต่างชาติ

ลูกค้าต่างชาติ (Foreign Quota)
ซื้อได้ ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายรวมทั้งโครงการ (Foreign Quota)
ต้องโอนเงิน ในสกุลเงินต่างประเทศ และมี เอกสาร FET (Foreign Exchange Transaction Form) เพื่อใช้เป็นหลักฐานโอนเงินเข้าระบบเงินตราต่างประเทศในไทย
ถือครองในรูปแบบ Freehold เช่นเดียวกับคนไทย ภายใต้โควต้าที่ระบุ
ชำระค่าธรรมเนียมเดียวกัน: จอง, ทำสัญญา, ผ่อนดาวน์, โอน, ค่าส่วนกลาง, กองทุน, ค่าธรรมเนียมโอนตามอัตราเดียวกัน

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com