CHADA HOMES หัวหิน – บ้านหรูสไตล์โมเดิร์น Type A พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว บนที่ดิน 700+ ตร.ม.

Chada Homes – Luxury Pool Villas in Hua Hin Soi 112
โครงการบ้านเดี่ยวพูลวิลล่าสไตล์โมเดิร์น บนทำเลศักยภาพหัวหินซอย 112 เพียง 10 นาทีจาก Market Village และ Bluport พร้อมความเป็นส่วนตัวสูง มีเพียง 36 ยูนิต แต่ละหลังมาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ถนนโครงการกว้าง 12 ม. สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

บ้านมีให้เลือก 2 แบบหลัก ได้แก่ Crystal Villa (252 ตร.ม., 3 นอน 3 น้ำ บนที่ดิน ~540 ตร.ม.) และ Diamond Villa (313 ตร.ม., 3 นอน 5 น้ำ บนที่ดิน 588–968 ตร.ม.) ราคาเริ่มต้นเพียง 7.99–11.08 ล้านบาท

ภาพรวมโครงการ
ชื่อโครงการ: Chada Homes (ชฎาโฮมส์)
ที่ตั้ง: ซอย 112 (ทับใต้), หัวหิน, จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
ประเภทโครงการ: บ้านเดี่ยวและพูลวิลล่าสไตล์โมเดิร์น พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว
จำนวนยูนิต: 36 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ: ประมาณ 2024–2025

จุดเด่นทำเลและการเดินทาง (Location & Accessibility)
ติดตั้งอยู่ใกล้ถนน เพชรเกษม – ถนนบายพาสหัวหิน ทำให้เดินทางเข้าสู่ตัวเมืองและออกนอกเมืองสะดวก (ถนนหลัก)
ห้าง Market Village / Bluport ระยะขับรถเพียง 10–12 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ (Facilities)
ถนนภายในโครงการ กว้าง 12 เมตร เพิ่มความรู้สึกกว้างขวาง
สวนส่วนกลาง มีสระบัว (lotus pond) และสวนหย่อม (central garden)
พื้นที่สำหรับเด็ก ได้แก่ สนามเด็กเล่น (playground)
ฟิตเนสขนาดเล็ก (gym) ภายในโครงการ
ระบบ รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย
ที่จอดรถในร่ม (covered parking) และรองรับการเลี้ยงสัตว์ (pet-friendly)

แบบบ้าน A (House Type A)
พื้นที่ใช้สอย (Living Area): 331 ตร.ม.
พื้นที่ดิน (Land Area): 700+ ตร.ม.
ห้องนอน (Bedroom): 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ (Bathroom): 5 ห้องน้ำ
ห้องแต่งตัว (Dressing Room)
ห้อง Powder Room (ห้องน้ำเล็ก / ห้องน้ำแขก)
ห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหาร (Living & Dining Area): 55 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ (Swimming Pool): 4 x 12 เมตร
พื้นที่ระเบียง (Terrace Area): 100 ตร.ม.

🏡 เงื่อนไขการซื้อขาย (Ownership Conditions)
✅ สำหรับคนไทย (Thai Buyers)
ซื้อได้ทั้งที่ดินและบ้าน เป็นกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบ (Freehold Ownership)
สามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน + บ้านที่สำนักงานที่ดินได้ตามปกติ
ค่าธรรมเนียมโอนและภาษี (โดยทั่วไป):
ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมิน
ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (หัก ณ ที่จ่าย)
อากรแสตมป์ 0.5% (ถ้ามี)
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (ถ้าเจ้าของขายใน 5 ปีแรก)

🌍 สำหรับชาวต่างชาติ (Foreign Buyers)
ไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยตรงได้ แต่สามารถถือกรรมสิทธิ์บ้าน (ตัวสิ่งปลูกสร้าง) ได้
วิธีการที่นิยมสำหรับต่างชาติ:
Leasehold (สิทธิการเช่า) – ทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวสูงสุด 30 ปี และต่ออายุได้ (30+30+30 ปี)
Thai Company Ownership – จัดตั้งบริษัทคนไทยที่มีชาวต่างชาติถือหุ้นส่วนน้อย เพื่อถือครองที่ดินและบ้าน
ถือครองบ้าน (Building Ownership) – จดทะเบียนกรรมสิทธิ์เฉพาะตัวบ้านเป็นชื่อชาวต่างชาติ และทำสัญญาเช่าที่ดินประกอบ
ภาระภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนเหมือนกับคนไทย (ตามที่สำนักงานที่ดินกำหนด)

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com