ติด MRT ศรีกรีฑา เพียง 300 เมตร ผ่อนดาวน์เบาๆ Modiz Voyage Srinakarin ห้อง 1 Bed Exclusive

📌 โครงการ Modiz Voyage Srinakarin (โมดิซ โวยาจ ศรีนครินทร์)
💡 คอนเซ็ปต์ & จุดเด่น
ความสูงที่สุด: คอนโด High Rise ที่สูง 37 ชั้น บนถนนศรีนครินทร์ตอนต้น
การเดินทาง: ติดถนนใหญ่ และใกล้ MRT สถานีศรีกรีฑา เพียง 300 เมตร เชื่อมต่อ 5 สายรถไฟฟ้า และใกล้ทางด่วนศรีรัช
รูปแบบ Mixed-Use: มีการแบ่งยูนิตชัดเจนระหว่าง Resident Units (พักอาศัย) และ Business Units (ห้องเพื่อการพาณิชย์/สำนักงาน)
ส่วนกลางลอยฟ้า: ส่วนกลางสุด Exclusive จัดเต็มกว่า 4 ชั้น พร้อมวิวแบบ Panoramic View
รูปแบบห้อง: Fully Furnished ทุกยูนิต (เพดาน Simplex สูง 2.9 ม. / Vertical Suite สูง 4.7 ม.)

📌 ข้อมูลโครงการ
รายละเอียด ข้อมูล
เจ้าของโครงการ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) - AssetWise
ที่ตั้ง ถนนศรีนครินทร์ หัวหมาก บางกะปิ
ลักษณะโครงการ คอนโดมิเนียม High Rise 37 ชั้น (อาคารเดียว)
พื้นที่โครงการ ประมาณ 3-2-85.4 ไร่
จำนวนยูนิตทั้งหมด 813 ยูนิต
แบ่งเป็น Resident (พักอาศัย): 638 ยูนิต, Business: 170 ยูนิต, Shop: 5 ยูนิต
ที่จอดรถ ประมาณ 40% (พร้อมจุดรองรับ EV Charging)
ปีที่คาดว่าจะแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ศ. 2567 / 2024

📌 ห้อง Simplex 1 Bedroom Exclusive | 26.30 ตร.ม. - 27.30 ตร.ม.
🛏️ รายละเอียดห้อง
ห้องนอน/ห้องน้ำ: 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอย: 26.30 ตร.ม. - 27.30 ตร.ม. (ขนาดใหญ่ในกลุ่ม 1 Bedroom Simplex)
สถานะ: อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (คาดการณ์แล้วเสร็จ ปี 2567/2024)
ความสูงเพดาน: 2.90 เมตร (ความสูงเพดานมาตรฐานที่สูงกว่าคอนโดทั่วไป)
การส่งมอบ: Fully Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักครบชุด)

ฟังก์ชันหลัก:
พื้นที่กว้างขวาง: ด้วยขนาดที่ใหญ่ถึง 26.30 ตร.ม. จนถึง 27.30 ตร.ม. ทำให้ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอนมีพื้นที่ใช้สอยที่โปร่งสบายมาก
พื้นที่อเนกประสงค์: ถึงแม้จะระบุว่าเป็น 1 Bedroom Exclusive แต่ขนาดพื้นที่นี้มักจะทำให้มีพื้นที่สำหรับจัดเป็น มุมทำงาน (Workstation) หรือ ส่วนรับประทานอาหาร ขนาดใหญ่แยกส่วนได้
ครัวปิด (Potential): ห้องขนาดนี้มีโอกาสที่จะได้ ครัวปิด หรือครัวที่มีฟังก์ชันครบถ้วนมากขึ้น (ขึ้นอยู่กับผังห้องย่อย)
เพดานสูง: เพดานสูง 2.90 ม. ช่วยเสริมให้ห้องดูโอ่อ่ามากขึ้น

📌 จุดเด่นของห้องนี้
พื้นที่ใช้สอยเหนือกว่า: ได้พื้นที่เทียบเท่าห้อง 1 Bedroom Plus ทำให้รู้สึกสบาย ไม่อึดอัด
เพดานสูง 2.9 ม.: ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งเป็นพิเศษ
ทำเลดี: ใกล้ MRT สถานีศรีกรีฑา (300 ม.) เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก
ส่วนกลางหรูหรา: สามารถใช้ส่วนกลางลอยฟ้าบนชั้นสูง (37 ชั้น) ที่ออกแบบมาอย่าง Exclusive
Fully Furnished: ประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่ง

🏢 Facilities (ส่วนกลางจัดเต็ม 4 ชั้น)
Social & Work: Grand Lobby, Business Lobby, Co-Working Space, Meeting Room, Live Studio
Health & Wellness (Exclusive): Swimming Pool, Sky Fitness, Private Chromo Therapy Onsen, Spa & Massage Room, Stream/Sauna
Outdoor & View: Sky Walk Garden, Sky Deck, Sky Bar, Rooftop Chill Out

📍 สถานที่ใกล้เคียง
🚆 การเดินทาง: MRT สถานีศรีกรีฑา (300 ม.)
🛍️ ห้างสรรพสินค้า / ไลฟ์สไตล์: The Mall Lifestore Bang Kapi, The Nine Rama 9, Seacon Square Srinakarin
🎓 สถานศึกษา: Assumption University (Huamark), NIDA University, Wellington College International School

📝 เงื่อนไขการซื้อขาย & การจอง (Modiz Voyage Srinakarin)
(สำหรับโครงการระหว่างก่อสร้าง)
1. การจองและทำสัญญา (ชำระ ณ วันจอง / วันทำสัญญา)
ค่าจอง (Booking Fee): ชำระในวันจองห้องชุด โดยจำนวนจะขึ้นอยู่กับราคาห้อง (เช่น 5,000 – 20,000 บาท)
ค่าทำสัญญา (Contract Fee): ชำระเพิ่มเติมในวันทำสัญญา คิดเป็นประมาณ 5% – 10% ของราคาห้อง (หักค่าจองแล้ว)

2. การผ่อนดาวน์ (ระหว่างการก่อสร้าง)
เงินดาวน์: ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินดาวน์เป็นงวดๆ ระหว่างช่วงที่โครงการกำลังก่อสร้าง
รูปแบบการผ่อน: การผ่อนจะเป็นลักษณะ รายเดือน (งวดปกติ) และอาจมี งวดบอลลูน (งวดใหญ่) เป็นบางช่วง ทั้งนี้ระยะเวลาการผ่อนจะขึ้นอยู่กับกำหนดการก่อสร้างของโครงการ

3. วันโอนกรรมสิทธิ์ (ชำระ ณ วันสร้างเสร็จ)
ยอดคงเหลือ: เมื่อโครงการสร้างเสร็จสมบูรณ์ ผู้ซื้อจะต้องชำระยอดคงเหลือทั้งหมด ซึ่งคิดเป็นประมาณ 70% – 85% ของราคาห้อง หลังจากหักเงินดาวน์ที่ผ่อนไปแล้ว
การชำระ: ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักจะยื่น กู้สินเชื่อจากธนาคาร เพื่อชำระยอดส่วนนี้

4. ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ (กรมที่ดิน) ในวันที่โครงการสร้างเสร็จและผู้ซื้อเข้ารับโอนกรรมสิทธิ์ จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ได้แก่:
ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์: 2% ของราคาประเมิน (โดยทั่วไปโครงการมักแบ่งจ่ายกับผู้ซื้อ 50/50 หรือตามเงื่อนไขโปรโมชั่น)
เงินกองทุน (Sinking Fund): ชำระครั้งเดียว คิดตามพื้นที่ห้อง (อัตราปัจจุบันของโครงการใหม่มักอยู่ที่ 500 บาท/ตร.ม.)
ค่าส่วนกลางล่วงหน้า: ชำระล่วงหน้า 1 ปี (อัตราต่อเดือนประมาณ 60 บาท/ตร.ม./เดือน ซึ่งต้องตรวจสอบกับโครงการอีกครั้ง)
ค่าประกันมิเตอร์น้ำ / ไฟ: ชำระตามอัตราที่โครงการกำหนด
ค่าอากรแสตมป์ และภาษีธุรกิจเฉพาะ: โดยทั่วไปโครงการจะเป็นผู้รับผิดชอบ (ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะในกรณีโครงการใหม่)

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com