Atmoz Serene Sriracha | 1 Bedroom (Standard) 22.00–23.00 ตร.ม. เหมาะลงทุนปล่อยเช่า ใกล้ ม.เกษตรฯ ศรีราชา, Robinson, Central ศรีราชา ทำเลศรีราชา-แหลมฉบัง เริ่มเพียง 1.7 ล้านบาท!

📌 โครงการ Atmoz Serene Sriracha (แอทโมซ ซีรีน ศรีราชา)
💡 คอนเซ็ปต์ & จุดเด่น
Urban Life & Serenity : เน้นการผสานชีวิตเมืองเข้ากับความสงบในบรรยากาศรีสอร์ต ให้ความรู้สึกผ่อนคลายเหมือนได้พักผ่อนทุกวัน
ทำเลทองศรีราชา: ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูง ตรงข้าม ม.เกษตรฯ ศรีราชา เหมาะสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า และการอยู่อาศัยเอง
โครงการสร้างเสร็จแล้ว: โครงการสร้างเสร็จและเริ่มโอนกรรมสิทธิ์แล้ว (ปี 2566)

📍 ทำเลที่ตั้ง
ทำเล: ตั้งอยู่บน ถนนสุขุมวิท (ฝั่งตรงข้าม ม.เกษตรฯ ศรีราชา) อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
ศักยภาพทำเล: เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าสูงจากกลุ่มนักศึกษาและบุคลากรในมหาวิทยาลัย รวมถึงพนักงานในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังและเครือสหพัฒน์
สถานที่ใกล้เคียงสำคัญ:
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา (ตรงข้ามโครงการ)
ท่าเรือแหลมฉบัง
ห้างสรรพสินค้า (Central Sriracha, Robinson Sriracha)
โรงพยาบาลพญาไทศรีราชา

📌 ข้อมูลโครงการ
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) (AssetWise)
ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise (อาคารเตี้ย)
ความสูง: 3 อาคาร สูง 8 ชั้น
จำนวนยูนิตทั้งหมด: 539 ยูนิต
ปีที่สร้างเสร็จ: 2566 (โครงการสร้างเสร็จและพร้อมอยู่แล้ว)
การส่งมอบ: Fully Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักครบชุด)
ราคาเริ่มต้น (เปิดตัว): ประมาณ ฿1.59 – 1.79 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง: ประมาณ ฿50 / ตร.ม. / เดือน (ข้อมูล ณ ช่วงเปิดตัว)
ที่จอดรถ: ประมาณ 31% (รวมจอดซ้อนคัน)

ประเภทห้อง (Unit Types)
โครงการมีห้องให้เลือกหลากหลาย โดยมีขนาดพื้นที่โดยประมาณดังนี้:
ประเภทห้อง (Room Type) ขนาดพื้นที่ (ตร.ม.) สรุป
1 Bedroom 22.00 – 23.00 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ (ห้องเริ่มต้น)
1 Bedroom Extra 24.00 – 25.00 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ (ห้องขนาดกลาง)
1 Bedroom Exclusive 27.00 – 34.00 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ (ห้องขนาดใหญ่)
1 Bedroom Plus 35.00 – 46.00 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์

📌 ห้อง 1 Bedroom (Standard) Units | 22.00 – 23.00 ตร.ม. (Atmoz Serene Sriracha)
ห้องชุด 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นในโครงการ Atmoz Serene Sriracha (แอทโมซ ซีรีน ศรีราชา) เป็นยูนิตที่เน้นความคุ้มค่าและพร้อมอยู่ทันที (Ready to Move In) เหมาะสำหรับนักศึกษา พนักงาน หรือผู้ที่ต้องการคอนโดเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าในทำเลตรงข้าม ม.เกษตรฯ ศรีราชา
🛏️ รายละเอียด
ห้องนอน/ห้องน้ำ: 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ (แยกสัดส่วนชัดเจน)
พื้นที่ใช้สอย: 22.00 ตร.ม. – 23.00 ตร.ม. (ขนาดเล็กที่สุดของโครงการ)
สถานะ: สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Ready to Move In) (ปี 2566)
การส่งมอบ: Fully Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักครบชุด)

ฟังก์ชันหลัก:
การแบ่งสัดส่วน: ผังห้องถูกออกแบบอย่างกระทัดรัด แต่ยังคงความเป็นสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอน
ครัว: มักเป็น ครัวเปิด (Open Kitchen) เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น
ห้องนั่งเล่น: จัดวางโซฟาขนาดเล็ก และมีทางออกสู่ระเบียง
ห้องนอน: รองรับการวางเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
ห้องน้ำ: สุขภัณฑ์ครบชุด พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ

💰 ราคา (โดยประมาณ ณ ปัจจุบัน)
เนื่องจากโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว ราคาขายจึงเป็นราคาตลาดมือสอง (Resale) หรือห้องสต็อกโครงการ (ถ้ามี):
รายละเอียด ช่วงราคาขายโดยประมาณ (บาท) ราคาต่อตารางเมตร (บาท/ตร.ม.)
ราคาขายปัจจุบัน / Resale ฿1,700,000 – 2,100,000 ฿77,300 – 91,300
ราคาเริ่มต้น (เปิดตัว) ประมาณ ฿1.59 ล้านบาท -

📌 จุดเด่นของห้อง 1 Bedroom (22-23 ตร.ม.)
ราคาเข้าถึงง่าย: เป็นห้องที่มี ราคาเริ่มต้นต่ำที่สุด ในโครงการ
ทำเลทองศรีราชา: ตรงข้าม ม.เกษตรฯ ศรีราชา ทำให้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษา
ส่วนกลางสไตล์รีสอร์ต: สามารถใช้ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 3 ชั้น เช่น สระว่ายน้ำ, Fitness, และ Think Space ได้เต็มที่
พร้อมอยู่: สามารถย้ายเข้าอยู่ หรือเริ่มปล่อยเช่าได้ทันที (โครงการสร้างเสร็จปี 2566)

🏢 Facilities (สิ่งอำนวยความสะดวก)
ส่วนกลางขนาดใหญ่และหลากหลายกว่า 3 ชั้น ภายใต้คอนเซ็ปต์ Serene Sriracha เช่น:
สระว่ายน้ำ: Lap Pool, Jacuzzi, Shallow Pool, Aqua Bikes
พื้นที่กิจกรรม: Co-Kitchen & Party Room, Game Room, VR Room, Karaoke & Theater Room
พื้นที่ทำงาน: Think Space (Co-Working Space)
สุขภาพ: Fitness, สวนหย่อม
ระบบรักษาความปลอดภัย: ยามรักษาความปลอดภัยและ CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง

🚆 การเดินทาง
ถนนสุขุมวิท (หน้าโครงการ)
ใกล้มอเตอร์เวย์และนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง

🛍️ ห้างสรรพสินค้า
Robinson ศรีราชา
Central ศรีราชา
Makro แหลมฉบัง

🛒 ตลาด / ร้านสะดวกซื้อ
7-Eleven หน้าโครงการ
ตลาดแหลมฉบัง

🏥 โรงพยาบาล
รพ.แหลมฉบัง – 1 กม.
รพ.พญาไท ศรีราชา – 10 กม.

🏫 สถานศึกษา
ม.เกษตรศาสตร์ ศรีราชา – 300 ม.
รร.อัสสัมชัญ ศรีราชา – 5 กม.

🏢 สถานที่สำคัญอื่น ๆ
นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง – 3 กม.
ท่าเรือแหลมฉบัง – 5 กม.

📝 เงื่อนไขการซื้อขาย, การจอง, และค่าธรรมเนียม
(โครงการ Atmoz Serene Sriracha | โครงการพร้อมอยู่)

1. ขั้นตอนการซื้อและการชำระเงิน
การซื้อห้องชุดในโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว (ทั้งห้องจากเจ้าของเดิมและห้องสต็อกของโครงการ) จะเน้นขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์เป็นหลัก โดยมีขั้นตอนหลักที่ต้องใช้เงิน ดังนี้:
ขั้นตอน รายละเอียด สัดส่วน (โดยประมาณ)
1. ค่าจอง / ค่ามัดจำ ชำระเพื่อล็อกห้องชุดและกำหนดวันทำสัญญา/โอนกรรมสิทธิ์ ฿10,000 – 50,000 (ขึ้นอยู่กับการตกลงกับผู้ขาย)
2. ยื่นกู้ธนาคาร ผู้ซื้อยื่นเอกสารเพื่อขอสินเชื่อ (หากไม่ซื้อเงินสด) -
3. ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์ ชำระส่วนที่เหลือทั้งหมดหลังจากหักเงินมัดจำ และเงินกู้จากธนาคาร 100% (ส่วนต่างระหว่างราคาทั้งหมดกับยอดสินเชื่อ)

2. ค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ (ณ กรมที่ดิน)
เป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อต้องเตรียมชำระในวันที่ไปโอนห้องชุด ซึ่งจะประกอบด้วยค่าธรรมเนียมตามกฎหมายและค่าใช้จ่ายของนิติบุคคล:
ค่าใช้จ่าย รายละเอียด สัดส่วน/อัตรา (โดยประมาณ)
1. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมในการโอนชื่อเจ้าของ 2% ของราคาประเมิน (โดยทั่วไปผู้ซื้อ-ผู้ขายแบ่งจ่าย 50/50)
2. ค่าอากรแสตมป์ / ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีที่ต้องชำระตามกฎหมาย 0.5% หรือ 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (ขึ้นอยู่กับระยะเวลาถือครองของผู้ขาย)
3. เงินกองทุน (Sinking Fund) เงินสำรองสำหรับซ่อมแซมใหญ่โครงการ (จ่ายครั้งเดียว) ฿500 / ตร.ม. (ผู้ขายอาจจ่ายไปแล้วในวันโอนแรก, ผู้ซื้อจ่ายหากผู้ขายยังไม่จ่าย)
4. ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ค่าบำรุงรักษาและบริหารจัดการโครงการ (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี) ฿50 / ตร.ม. / เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
5. ค่าประกันมิเตอร์น้ำ/ไฟ ค่าธรรมเนียมในการติดตั้งมิเตอร์ ประมาณ 5,000 – 10,000 บาท (ผู้ซื้อต้องตรวจสอบว่าผู้ขายจ่ายไปแล้วหรือไม่)

3. สรุปค่าส่วนกลางและกองทุน (Atmoz Serene Sriracha)
รายการ อัตรา
เงินกองทุน (Sinking Fund) ฿500 / ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
ค่าส่วนกลาง (Maintenance Fee) ฿50 / ตร.ม. / เดือน (จ่ายล่วงหน้า)

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com