Atmoz Ratchada–Huai Khwang | 2 Bedrooms 46.50–47.21 ตร.ม. ฟังก์ชันลงตัว แยกสัดส่วนชัดเจน ห้องครัวปิด พื้นที่ใช้สอยกว้าง เหมาะอยู่เป็นครอบครัว ใกล้ MRT ห้วยขวาง, เซ็นทรัล พระราม 9 เริ่มเพียง 4.89 ล้านบาท!

คอนโด Low-Rise

กรุงเทพฯ

คอนโดมิเนียม

สร้างเมื่อ 12/10/2568

แก้ไขล่าสุดเมื่อ 12/10/2568

รัชดา ห้วยขวาง โครงการ : แอทโมซ รัชดา - ห้วยขวาง

ราคาขาย

฿4,890,000 (105,161 บ./ตร.ม.)

Atmoz Ratchada–Huai Khwang | 2 Bedrooms 46.50–47.21 ตร.ม. ฟังก์ชันลงตัว แยกสัดส่วนชัดเจน ห้องครัวปิด พื้นที่ใช้สอยกว้าง เหมาะอยู่เป็นครอบครัว ใกล้ MRT ห้วยขวาง, เซ็นทรัล พระราม 9 เริ่มเพียง 4.89 ล้านบาท!

ดูรูปอีก : 41 รูป

คอนโด

Ref no. 20251012174

ข้อมูลอสังหาฯ

พื้นที่ : 46.50 ตร.ม.

2 ห้องนอน

2 ห้องน้ำ

ชั้นที่ : 8

ห้องอเนกประสงค์ : 1

รายละเอียด

📌 โครงการ Atmoz Ratchada-Huaikwang (แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง)

💡 คอนเซ็ปต์ & ความเป็นมา (Concept & Background)
Condo Resort in CBD: คอนโดมิเนียม Low Rise สไตล์รีสอร์ตที่เน้นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และบรรยากาศการพักผ่อน ท่ามกลางทำเลรัชดา-ห้วยขวาง (New CBD)
Smart Living & Wellness: เน้นการติดตั้งเทคโนโลยีอัจฉริยะ (Smart Technology) ภายในห้องชุด เพื่อความสะดวกสบายและปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
Developer: พัฒนาโดย AssetWise (แอสเซทไวส์)
สถานะโครงการ: สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (ปี 2563/2020)

📍 ทำเลที่ตั้งสุดพิเศษ: รัชดา-ห้วยขวาง
ทำเล: ตั้งอยู่ในซอย สหการประมูล (ถนนประชาอุทิศ) เขตวังทองหลาง
การเดินทาง:
รถไฟฟ้า: ใกล้ MRT ห้วยขวาง และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (มีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่ง)
ทางด่วน: ใกล้ทางพิเศษฉลองรัช (ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์)
แวดล้อม: ทำเลมีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้แหล่งธุรกิจ, สถานทูต (ลาวและกัมพูชา), ศูนย์การค้า (The Street Ratchada, Central Rama 9) และแหล่งไลฟ์สไตล์เหม่งจ๋าย/ลาดพร้าว

📌 ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: Atmoz Ratchada-Huaikwang (แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง)
ผู้พัฒนาโครงการ: AssetWise (แอสเซทไวส์)
ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise (อาคารเตี้ย)
ความสูง: 3 อาคาร สูง 8 ชั้น
จำนวนยูนิตทั้งหมด: 595 ยูนิต (รวม 1 ร้านค้า)
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 3-3-10 ไร่
ปีที่แล้วเสร็จ: 2563 (2020)
การส่งมอบ: Fully Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักครชุด)
ราคาเริ่มต้น (เปิดตัว): ประมาณ ฿1.69 – 2.05 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.: ประมาณ ฿102,000 / ตร.ม. (ราคา Resale ปัจจุบัน)
ค่าส่วนกลาง: ฿49 / ตร.ม. / เดือน
เงินกองทุน: ฿500 / ตร.ม.

ประเภทห้อง (Unit Types)
ประเภทห้อง (Room Type) ขนาดพื้นที่ (ตร.ม.) สรุป
Studio ประมาณ 21.10 ตร.ม. ห้องเริ่มต้น (บางอาคาร)
1 Bedroom 22.35 – 25.90 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ
1 Bedroom Exclusive 27.00 – 30.05 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ (ห้องขนาดกลาง)
1 Bedroom Plus 32.80 – 34.35 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
2 Bedrooms 46.50 – 47.21 ตร.ม. 2 ห้องนอน, 1 หรือ 2 ห้องน้ำ

📌 ห้อง 2 Bedrooms Units | 46.50 – 47.21 ตร.ม. (Atmoz Ratchada-Huaikwang)
ห้องชุด 2 Bedrooms ในโครงการ Atmoz Ratchada-Huaikwang (แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง) เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโครงการ มอบพื้นที่ใช้สอยที่ครบถ้วนสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก หรือผู้ที่ต้องการห้องทำงานและห้องนอนที่แยกออกจากกันอย่างชัดเจน
🛏️ รายละเอียด
ห้องนอน/ห้องน้ำ: 2 ห้องนอน, 1 หรือ 2 ห้องน้ำ (ขึ้นอยู่กับผังห้อง)
พื้นที่ใช้สอย: 46.50 ตร.ม. – 47.21 ตร.ม.
สถานะ: สร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Ready to Move In)
การส่งมอบ: Fully Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักครบชุด)

ฟังก์ชันหลัก:
2 ห้องนอน:
Master Bedroom: ห้องนอนหลักขนาดใหญ่ รองรับเตียงใหญ่ พร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
Second Bedroom: ห้องนอนรองขนาดกำลังดี สำหรับเด็ก แขก หรือปรับเป็นห้องทำงานส่วนตัว
พื้นที่นั่งเล่น/รับประทานอาหาร: กว้างขวางเป็นสัดส่วน เชื่อมต่อกับระเบียง
ครัว: มีพื้นที่ครัวที่ใหญ่กว่าห้องประเภทอื่น มักเป็น ครัวเปิด ที่สะดวกต่อการใช้งาน
Smart Technology: มาพร้อมระบบเสียงไร้สาย Bluetooth Sound System, Digital Door Lock, และระบบ Smart Home

💰 ช่วงราคา (อ้างอิงจากราคาตลาด Resale ทั่วไป)
เนื่องจากเป็นห้องขนาดใหญ่ที่สุดและมีจำนวนจำกัด ทำให้มีราคาสูงที่สุดในตลาดมือสอง (Resale) ของโครงการนี้:
รายละเอียด ช่วงราคาขายโดยประมาณ (บาท)
ราคาขายปัจจุบัน / Resale ฿4,500,000 – 5,500,000+

📌 จุดเด่นของห้อง 2 Bedrooms
ความเป็นส่วนตัวสูงสุด: การแยกห้องนอน 2 ห้อง มอบความเป็นส่วนตัวสูงสำหรับผู้อยู่อาศัยหลายคน
พื้นที่ใช้สอยครบถ้วน: มีขนาดเพียงพอสำหรับครอบครัวเล็ก หรือผู้ที่ทำงานจากที่บ้าน
ส่วนกลางรีสอร์ตครบวงจร: สามารถใช้ส่วนกลางกว่า 30 กิจกรรมได้เต็มที่ เช่น Fitness 24 ชม. และ Hydrotherapy Pool
ทำเล CBD พร้อม Shuttle Bus: ตั้งอยู่ในทำเลรัชดา-ห้วยขวาง (New CBD) ที่เดินทางสะดวก พร้อมบริการรถรับส่ง Shuttle Bus ไปยัง MRT ห้วยขวาง

🏢 Facilities (สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ต)
โครงการจัดส่วนกลางไว้มากถึง 30 กิจกรรม โดยเน้นบรรยากาศที่เชื่อมถึงกันระหว่างอาคาร:
ส่วนกลางหลัก
Grand Lobby และ Co-Living Space
สระว่ายน้ำหลัก (Main Swimming Pool)
Fitness Center (ยิมขนาดใหญ่ เปิด 24 ชั่วโมง)
Hydrotherapy Pool (สระน้ำอุ่น/จากุซซี่)
Steam Room & Sauna

ส่วนกลางด้านความบันเทิงและการทำงาน
Co-Learning Space และ Meeting Hub
Movie Lounge / Home Theater Room
Karaoke Room
Game Room

ส่วนกลาง Outdoor / สวน (บนอาคารและดาดฟ้า)
Outdoor Sky Dining
The Secret Garden และ Rooftop Party Deck (อาคาร A)
Relaxing Terrace และ Yoga Deck (อาคาร B)
Playground และ พื้นที่จัดบาร์บีคิว
รถรับส่ง (Shuttle Bus) ไปยัง MRT

💡 Smart Technology (จุดเด่นภายในห้อง)
Thermostat: ระบบช่วยระบายความร้อนภายในห้อง
Bluetooth Sound System: ระบบเสียงไร้สายในทุกห้อง
Rescue Alarm: ระบบแจ้งเตือนอุบัติเหตุภายในห้องน้ำ
LED Lighting Motion Sensor: เซ็นเซอร์จับความเคลื่อนไหวใต้เตียง (สำหรับไฟส่องทางไปห้องน้ำ)

🚆 รถไฟฟ้า
MRT ห้วยขวาง – 800 ม.
MRT สุทธิสาร – 1.3 กม.

🛍️ ห้างสรรพสินค้า
The Street รัชดา – 1.2 กม.
Esplanade / Big C / Central พระราม 9 – 2–3 กม.

🛒 ตลาด / ร้านสะดวกซื้อ
ตลาดห้วยขวาง – 900 ม.
7-Eleven หน้าโครงการ

🏥 โรงพยาบาล
รพ.พระราม 9 – 3.5 กม.
รพ.ปิยะเวท – 4.2 กม.

🏫 สถานศึกษา
ม.หอการค้าไทย – 2.8 กม.

🏢 สถานที่สำคัญอื่น ๆ
ใกล้ย่านธุรกิจรัชดา–พระราม 9 เดินทางสะดวกเข้า–ออกได้หลายเส้นทาง

📝 เงื่อนไขการซื้อขาย, การจอง, และค่าธรรมเนียม
(โครงการ Atmoz Ratchada-Huaikwang | โครงการพร้อมอยู่)

1. ขั้นตอนการซื้อและการชำระเงิน
การซื้อห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้ว (Resale หรือห้องสต็อก) จะเน้นขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์เป็นหลัก โดยมีขั้นตอนหลักที่ต้องใช้เงิน ดังนี้:
ขั้นตอน รายละเอียด สัดส่วน (โดยประมาณ)
1. ค่าจอง / ค่ามัดจำ ชำระเพื่อล็อกห้องชุดและกำหนดวันทำสัญญา/โอนกรรมสิทธิ์ ฿10,000 – 50,000 (ขึ้นอยู่กับการตกลงกับผู้ขาย)
2. ยื่นกู้ธนาคาร ผู้ซื้อยื่นเอกสารเพื่อขอสินเชื่อ (หากไม่ซื้อเงินสด) -
3. ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์ ชำระส่วนที่เหลือทั้งหมดหลังจากหักเงินมัดจำ และเงินกู้จากธนาคาร 100% (ส่วนต่างระหว่างราคาทั้งหมดกับยอดสินเชื่อ)

2. ค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ (ณ กรมที่ดิน)
เป็นค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อต้องเตรียมชำระในวันที่ไปโอนห้องชุด ซึ่งจะประกอบด้วยค่าธรรมเนียมตามกฎหมายและค่าใช้จ่ายของนิติบุคคล:
ค่าใช้จ่าย รายละเอียด สัดส่วน/อัตรา (โดยประมาณ)
1. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมในการโอนชื่อเจ้าของ 2% ของราคาประเมิน (โดยทั่วไปผู้ซื้อ-ผู้ขายแบ่งจ่าย 50/50)
2. ค่าอากรแสตมป์ / ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีที่ต้องชำระตามกฎหมาย 0.5% หรือ 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน (ขึ้นอยู่กับระยะเวลาถือครองของผู้ขาย)
3. เงินกองทุน (Sinking Fund) เงินสำรองสำหรับซ่อมแซมใหญ่โครงการ (จ่ายครั้งเดียว) ฿500 / ตร.ม. (ผู้ขายอาจจ่ายไปแล้วในวันโอนแรก, ผู้ซื้อจ่ายหากผู้ขายยังไม่จ่าย)
4. ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ค่าบำรุงรักษาและบริหารจัดการโครงการ (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี) ฿49 / ตร.ม. / เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)
5. ค่าประกันมิเตอร์น้ำ/ไฟ ค่าธรรมเนียมในการติดตั้งมิเตอร์ ประมาณ 5,000 – 10,000 บาท (ผู้ซื้อต้องตรวจสอบว่าผู้ขายจ่ายไปแล้วหรือไม่)

3. สรุปค่าส่วนกลางและกองทุน (Atmoz Ratchada-Huaikwang)
รายการ อัตรา
เงินกองทุน (Sinking Fund) ฿500 / ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว)
ค่าส่วนกลาง (Maintenance Fee) ฿49 / ตร.ม. / เดือน (จ่ายล่วงหน้า)

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com

อ่านเพิ่มเติม

จุดเด่นทรัพย์