Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin | 1 Bedroom 24.00–24.80 ตร.ม. ครัวแยก พื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า เฟอร์ครบพร้อมอยู่ ใกล้ MRT ลาดพร้าว, สถานีโชคชัย 4, CentralFestival EastVille เริ่มเพียง 2 ล้านบาท!

📌 โครงการ Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin (แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน)

💡 คอนเซ็ปต์ & ความเป็นมา (Concept & Background)
Your Place is Your Palace: โครงการถูกออกแบบภายใต้ธีม Palacio (พระราชวัง) โดยเน้นงานสถาปัตยกรรมที่สง่างามด้วยเส้นแนวตั้ง เส้นโค้ง และการใช้สีแบบ Monotone สไตล์ยุโรปคลาสสิก ผสมผสานกับความโมเดิร์น

Ultimate Facilities: โครงการจัดเต็มพื้นที่ส่วนกลางกว่า 33 กิจกรรม (บางแหล่งระบุ 35 รายการ) เพื่อรองรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมือง

Developer: พัฒนาโดย AssetWise (แอสเซทไวส์)

📍 ทำเลที่ตั้งสุดพิเศษ: ลาดพร้าว-วังหิน
ทำเล: ตั้งอยู่บน ถนนลาดพร้าว-วังหิน (ซอยวังหิน 57) ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านอาหารอร่อย ตลาด และแหล่งไลฟ์สไตล์จำนวนมาก
การเดินทาง:
รถไฟฟ้า: ทำเลที่เข้าถึงรถไฟฟ้าได้หลายสาย: ใกล้ MRT ลาดพร้าว และ MRT รัชดาภิเษก (มี Shuttle Bus บริการรับ-ส่ง) รวมถึงใกล้ BTS ภาวนา
ถนนหลัก: สะดวกในการเข้า-ออกได้หลายทาง เช่น ถนนลาดพร้าว, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนนาคนิวาส, และถนนประดิษฐ์มนูธรรม
แวดล้อม: ใกล้ห้างสรรพสินค้า (The Crystal Park, Central Festival Eastville), ตลาดสดโชคชัย 4, และร้านอาหารชื่อดังมากมาย

📌 ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin (แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน)
ผู้พัฒนาโครงการ: AssetWise (แอสเซทไวส์)
ประเภทโครงการ: คอนโดมิเนียม Low Rise (อาคารเตี้ย)
ความสูง: 4 อาคาร สูง 8 ชั้น
จำนวนยูนิตทั้งหมด: 759 ยูนิต (755 ยูนิต + 4 ร้านค้า)
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 5-3-45 ไร่
สถานะโครงการ: โครงการใหม่ (คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปี 2567-2568)
การส่งมอบ: Fully Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักครบชุด)
ที่จอดรถ: ประมาณ 254 คัน (คิดเป็น 34%) ไม่รวมจอดซ้อนคัน (เป็นระบบที่จอดรถอัตโนมัติ/Auto Parking ในบางส่วน)
ราคาเริ่มต้น: ฿1.89 ล้านบาท (ราคาเปิดตัว)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.: ประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม. (ราคา ณ ช่วงเปิดตัว)
ความสูงเพดาน: 2.40 เมตร

ประเภทห้อง (Unit Types)
ประเภทห้อง (Room Type) ขนาดพื้นที่ (ตร.ม.) สรุป
1 Bedroom 24.00 – 24.80 ตร.ม. ห้องเริ่มต้น 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ
1 Bedroom Exclusive 25.80 – 26.80 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ (พื้นที่นั่งเล่นกว้าง)
1 Bedroom Extra 28.40 – 29.10 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ (ขนาดใหญ่ในกลุ่ม 1 ห้องน้ำ)
1 Bedroom Plus 34.00 – 34.90 ตร.ม. 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
2 Bedroom 51.85 – 57.80 ตร.ม. 2 ห้องนอน, 1 หรือ 2 ห้องน้ำ (ขนาดใหญ่ที่สุด)

📌 ห้อง 1 Bedroom (24.00 – 24.80 ตร.ม.) | Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin
ห้องชุด 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นในโครงการ Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin (แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน) เป็นยูนิตที่เน้นความคุ้มค่าสูงสุด พร้อมการออกแบบสไตล์ยุโรปคลาสสิก
🛏️ รายละเอียด
ห้องนอน/ห้องน้ำ: 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ (แยกสัดส่วนชัดเจน)
พื้นที่ใช้สอย: 24.00 ตร.ม. – 24.80 ตร.ม. (ขนาดเล็กที่สุดของโครงการ)
การตกแต่ง: Fully Furnished (ตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักครบชุดตามมาตรฐานโครงการ)
ดีไซน์ภายใน: ผังห้องถูกออกแบบให้มีความเป็นสัดส่วน มีพื้นที่ครัว และพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียง

ฟังก์ชันหลัก & รายละเอียดการส่งมอบ (Fully Furnished):
ห้องครัว: เคาน์เตอร์ครัว Built-in พร้อมอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน (โดยทั่วไปจะเป็นครัวเปิด)
ห้องนั่งเล่น: จัดวางโซฟา 2 ที่นั่ง และชั้นวางทีวี
ห้องนอน: กั้นด้วยผนังทึบ ทำให้มีความเป็นส่วนตัว และมีพื้นที่สำหรับวางเตียง 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
ห้องน้ำ: สุขภัณฑ์ครบชุด พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ
เทคโนโลยี: Face Scan Access (ระบบเข้า-ออกด้วยใบหน้า), Digital Door Lock

💰 ราคา (โดยประมาณ ณ ปัจจุบัน)
เนื่องจากโครงการกำลังก่อสร้าง (คาดแล้วเสร็จ 2567-2568) ราคาขายจะเป็นราคาขาย ณ ปัจจุบัน หรือราคา Resale (ขายใบจอง) ซึ่งมีการปรับตัวสูงขึ้นจากราคาเปิดตัว:
รายละเอียด ช่วงราคาขายโดยประมาณ (บาท) ราคาต่อตารางเมตร (บาท/ตร.ม.)
ราคาขายปัจจุบัน / Resale ฿2,000,000 – 2,400,000 ฿83,300 – 96,700
ราคาเริ่มต้น (เปิดตัว) ประมาณ ฿1.89 ล้านบาท -

📌 จุดเด่นของห้อง 1 Bedroom (24 ตร.ม.)
ราคาเข้าถึงง่าย: เป็นห้องที่มี ราคาเริ่มต้นต่ำที่สุด ในโครงการ
Fully Furnished: ประหยัดค่าใช้จ่ายในการตกแต่ง และพร้อมอยู่เมื่อโครงการแล้วเสร็จ
ทำเลดี: ตั้งอยู่ในทำเลลาดพร้าว-วังหิน ที่อุดมสมบูรณ์ และมีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่ง MRT
ส่วนกลางหรูหรา: แม้ห้องจะเล็ก แต่สามารถใช้ส่วนกลางสไตล์พระราชวังกว่า 33 รายการได้อย่างเต็มที่ รวมถึงสระว่ายน้ำ 2 สระ

🏢 Facilities (สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์พระราชวัง)
โครงการจัดส่วนกลางไว้ถึง 2 ชั้น (ชั้น G, ชั้น 2 และดาดฟ้า) รวมถึงมีสระว่ายน้ำถึง 2 สระ:

ส่วนกลางหลัก (The Palace Veranda)
The Emperor\\\\\\\\\\\\\\\'s Lobby (ล็อบบี้หรูหราสไตล์ยุโรป)
Grand Royal Palace Pool (สระว่ายน้ำหลักขนาดใหญ่) และ Royal Palace Pool (สระว่ายน้ำอีกสระ)
Outdoor Jacuzzi และ Hydrotherapy Pool Seat
The Royal Meeting Room และ Panoramic Co-Working
Game Room, Play Room, Kid\\\\\\\\\\\\\\\'s Club
The Culinary & The Royal Dining Area (พื้นที่สำหรับทำอาหารและรับประทานอาหารส่วนตัว)

ส่วนกลาง Wellness & Outdoor
Fitness Center และ Sauna
Health Station (ตรวจสุขภาพเบื้องต้น)
The Front Yard Avenue และ Royal Garden (สวนสไตล์ยุโรป)
Edible Garden (สวนผัก) ที่ชั้นดาดฟ้า
ระบบความปลอดภัย: Face Scan Access, ลิฟต์ล็อกชั้น, CCTV 24 ชม.

🚆 การเดินทาง
MRT ลาดพร้าว – 2.5 กม.
สถานีโชคชัย 4 (สายสีเหลือง) – 3.7 กม.

🛍️ ห้างสรรพสินค้า
CentralFestival EastVille – 1.4 กม.
The Crystal / CDC – 1.8 กม.
Tesco Lotus รามอินทรา – 1.6 กม.

🛒 ตลาด / ร้านสะดวกซื้อ
FamilyMart หน้าโครงการ – 20 ม.
ตลาดแยกโรงไม้ – 450 ม.

🏥 โรงพยาบาล
รพ.เปาโล โชคชัย 4 – 2.2 กม.
รพ.ลาดพร้าว – 4.5 กม.

🏫 สถานศึกษา
รร.สตรีวิทยา 2 – 1.2 กม.
ม.เกษตรศาสตร์ – 6.5 กม.

🏢 จุดสำคัญอื่น ๆ
ถนนนาคนิวาส / ลาดพร้าว / รามอินทรา เดินทางสะดวก
ใกล้โซนออฟฟิศและแหล่งชุมชนลาดพร้าว–วังหิน

📝 เงื่อนไขการชำระเงิน, ค่าธรรมเนียม, และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
(โครงการ Atmoz Palacio Ladprao-Wanghin | ข้อมูล ณ ช่วง Pre-Sale/ปัจจุบัน)

1. เงื่อนไขการชำระเงิน (กรณีซื้อห้องใหม่)
การซื้อห้องชุดในช่วง Pre-sale หรือระหว่างก่อสร้าง จะแบ่งเป็น 3 ส่วนหลัก คือ ค่าจอง/สัญญา, เงินดาวน์ (ผ่อนระหว่างก่อสร้าง), และยอดโอน (วันสร้างเสร็จ):
ขั้นตอน รายละเอียด สัดส่วน/อัตรา (โดยประมาณ)
1. ค่าจอง (Booking Fee) ชำระเพื่อล็อกห้องชุดและกำหนดวันทำสัญญา ฿10,000 – 50,000 (ขึ้นอยู่กับประเภทห้อง)
2. ค่าทำสัญญา (Contract Signing) ชำระเพื่อยืนยันการซื้อขายและเริ่มดำเนินการเอกสาร 5% – 10% ของราคาทั้งหมด (หักลบค่าจองแล้ว)
3. เงินดาวน์ (Down Payment) ผ่อนชำระเป็นงวดรายเดือน (รวมในเงินดาวน์) ตลอดระยะเวลาก่อสร้าง 10% – 20% ของราคาทั้งหมด (รวมค่าจอง+สัญญาแล้ว)
4. ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์ ชำระส่วนที่เหลือทั้งหมด โดยการใช้เงินสดหรือยื่นกู้ธนาคาร 70% – 85% ของราคาทั้งหมด

2. ค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ (เมื่อสร้างเสร็จ)
เมื่อโครงการสร้างเสร็จและถึงกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อต้องชำระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ณ กรมที่ดิน ดังนี้:
ค่าใช้จ่าย รายละเอียด สัดส่วน/อัตรา (โดยประมาณ)
1. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมในการโอนชื่อเจ้าของจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ 2% ของราคาประเมิน (โดยทั่วไปผู้ซื้อ-ผู้ขายแบ่งจ่าย 50/50)
2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ / อากรแสตมป์ ภาษีที่ต้องชำระตามกฎหมาย 0.5% หรือ 3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน
3. เงินกองทุน (Sinking Fund) เงินสำรองสำหรับซ่อมแซมใหญ่โครงการ (จ่ายครั้งเดียว) ฿500 – 600 / ตร.ม. (ตามมาตรฐานของ AssetWise)
4. ค่าส่วนกลางล่วงหน้า ค่าบำรุงรักษาและบริหารจัดการโครงการ (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี) ฿45 – 55 / ตร.ม. / เดือน (ต้องสอบถามอัตราที่แน่นอนของโครงการ Palacio)
5. ค่าประกันมิเตอร์น้ำ/ไฟ ค่าธรรมเนียมในการติดตั้งมิเตอร์ ประมาณ 5,000 – 10,000 บาท

3. สรุปค่าส่วนกลางและกองทุน (โดยประมาณ)
รายการ อัตรา (โดยประมาณ)
เงินกองทุน (Sinking Fund) ฿500 / ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง (Maintenance Fee) ฿45 – 55 / ตร.ม. / เดือน (จ่ายล่วงหน้า 1 ปี)

——————————————————
Amy Property Hub ศูนย์รวมอสังหาฯ สำหรับคนไทยในต่างประเทศ และนักลงทุนต่างชาติ
บริการครบวงจร ซื้อ–ขาย–ฝากขาย–ลงทุนอสังหาฯ ในไทย
มั่นใจด้วยทีมที่ปรึกษามืออาชีพ ดูแลทุกขั้นตอน เพราะการเลือกบ้านหรือที่ดิน...ไม่ใช่เรื่องเล็กๆ
——————————————————
Real Homes – Real People – Real Solutions ⎸ นัดหมายเข้าชมโครงการ
💬 LINE: https://line.me/ti/p/@amypropertyhub
📱 WhatsApp: https://wa.me/61435995146
🌐 www.amypropertyhub.com